北京市房屋租赁合同经纪机构代理成交版6篇.docx

北京市房屋租赁合同经纪机构代理成交版6篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.甲方出租的房屋室内设施及物品清单如下：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，租金总额为人民币元。

2.乙方应在每月的日前向甲方支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日支付违约金。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元。保证金用于担保租赁合同的履行。在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、违约金等费用后退还乙方保证金。

2.乙方同意将本合同项下的房屋作为抵押物，向甲方提供抵押担保。如乙方未能按时支付租金或违反本合同的约定，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构、用途或转租给第三方。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿

1.如乙方未能按时支付租金或违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方应支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

2.如甲方未能按时交付房屋或违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方应支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。

七、合同终止及解除

1.合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好及设施、物品的完好。如乙方损坏房屋或设施、物品，应依法承担赔偿责任。

2.如双方协商一致，可以解除本合同。双方应在书面协议中明确解除合同的日期、双方的权利和义务以及违约责任的承担等事项。

八、争议解决及法律适用

1.如双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，并自愿遵守本合同的约定。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方同意将本合同项下的房屋交付给乙方使用前，完成房屋的维修和保养工作。具体维修和保养项目如下：

（1）电路维修和保养；

（2）水路维修和保养；

（3）门窗维修和保养；

（4）墙面涂料维修和保养；

（5）地板维修和保养；

（6）厨房设备维修和保养；

（7）卫生间设备维修和保养；

（8）空调设备维修和保养；

（9）家具维修和保养；

（10）其他必要的维修和保养项目。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.房屋内附属设施及家具家电情况详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为月付。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、押金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币元。租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除应付费用后退还押金。

2.乙方在租赁期内应承担水、电、燃气、物业管理等费用，具体金额以实际发生为准。

五、房屋使用及维修维护