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房屋首付分期款专项协议（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

第二条房屋及价款

2.1房屋信息

2.2房屋总价款

2.3首付款分期金额及期限

第三条分期付款方式

3.1首付款支付方式

3.2分期付款期限

3.3分期付款金额及次数

第四条首付款分期条件

4.1首付款分期申请条件

4.2首付款分期审批流程

4.3首付款分期利率及费用

第五条贷款及相关手续

5.1贷款申请

5.2贷款审批

5.3贷款发放及还款

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点及法院

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露的后果

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1房屋交付时间及条件

12.2房屋产权过户手续

12.3房屋维修及保养责任

第十三条附件

13.1房屋买卖合同

13.2贷款合同

13.3其他相关文件

第十四条签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称），地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。

1.2乙方（买方）：_______（姓名/公司名称），地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。

第二条房屋及价款

2.1房屋信息：

房屋位于_______（省/市/区），房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米，房屋类型：_______（如住宅、商业等），房屋现状：_______。

2.2房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、装修费用、附属设施费用等。

2.3首付款分期金额为人民币_______元整（大写：_______元整），分期付款期限为_______个月。

第三条分期付款方式

3.1甲方同意接受乙方通过银行转账、支票等方式分_______期支付首付款。

3.2分期付款期限自合同签订之日起计算，每期付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），每期付款日期为_______。

3.3乙方应按照约定的日期和金额准时支付首付款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的_______‰作为滞纳金。

第四条首付款分期条件

（1）身份证明文件；

（2）收入证明文件；

（3）银行贷款审批结果；

（4）其他甲方要求提供的材料。

4.2甲方应在收到乙方申请材料后_______日内对乙方进行审核，审核通过后，甲方应与乙方签订首付款分期协议。

4.3甲方应按照乙方的贷款利率及费用标准收取相应的利息及费用。

第五条贷款及相关手续

5.1乙方应自行向银行申请贷款，并将贷款审批结果告知甲方。

5.2甲方应根据乙方的贷款审批结果，与乙方协商确定贷款发放及还款事宜。

5.3乙方应按照贷款合同的约定按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付本合同总价款的_______%作为违约金。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

7.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并书面确认。

7.3合同解除后，乙方已支付的首付款不予退还，甲方应按照乙方实际支付的首付款金额，向乙方支付相应的违约金。

第八条争议解决

8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3诉讼过程中，本合同仍然有效，甲乙双方应继续履行合同义务。

第九条合同的生效、终止和续约

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2在合同约定的分期付款期限内，乙方完成首付款的支付，本合同终止。

9.3如果乙方未按约定完成首付款的支付，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

9.4本合同终止后，甲乙双方关于房屋的权利义务按照法律规定和本合同的约定处理。

第十条保密条款