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农村建房协议书
本协议由以下两方在公平、自愿的基础上，经友好协商，就位于_________（详细地址）的农村自建房项目达成一致意见，特订立本协议，以资共同遵守。
甲方（房主/发包方）：
姓名/名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
联系方式：
乙方（施工方/承包方）：
姓名/名称：
身份证号码/营业执照号码：
施工资质证书编号：
联系方式：
一、项目概况
1.建房地点：本协议所指建房地点为_________（详细地址），占地面积________平方米，具体以附图红线标注为准。
2.建设内容：根据双方确认的设计图纸（附后），建设内容包括但不限于主体结构、内外装修、水电安装、附属设施等，具体细节在附件中详细列明。
3.建设标准：施工质量应符合国家及地方相关建筑规范、标准及安全要求，确保房屋结构安全、功能完善、外观美观。
二、工程期限
1.开工日期：预计于____年____月____日开工，具体以实际破土动工日为准。
2.竣工日期：自开工之日起____个月内完成全部建设内容，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等），经双方书面确认后可相应顺延工期。
三、工程费用与支付方式
1.总造价：本项目总造价为人民币（大写）_________元整（￥_________），包含但不限于材料费、人工费、设计费、税费等所有费用。
2.支付方式：
预付款：合同签订后____日内，甲方支付总造价的____%作为预付款。
进度款：根据工程进度，按阶段支付，每完成一个阶段并经甲方验收合格后，支付该阶段造价的____%。
竣工结算款：工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后____日内，支付至总造价的____%，剩余____%作为质保金。
质保金：质保期满无质量问题后____日内一次性付清。
四、双方责任
1.甲方责任：
1.1提供合法有效的建房用地手续。
1.2按照约定支付工程款项。
1.3协调邻里关系，保证施工环境。
2.乙方责任：
2.1确保施工质量，按期完成工程。
2.2遵守施工安全规定，承担施工期间的安全责任。
2.3负责办理施工所需的相关手续（如需）。
五、工程质量与验收
1.质量监督：甲方有权对施工过程进行监督，乙方应积极配合。
2.中间验收：每个施工阶段完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进入下一阶段。
3.竣工验收：工程全部完工后，乙方应提交竣工报告及相关资料，甲方组织验收。验收合格后，双方签署《工程竣工验收单》。
六、违约责任
1.任何一方违反本协议约定，均应向对方承担违约责任，赔偿因其违约给对方造成的损失。
2.因乙方原因导致工程延期，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价____%的违约金。
七、争议解决
本协议执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他
1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日
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