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商务办公楼综合服务管理合同（2024年版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

1.4术语定义

2.服务内容

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务范围

2.3服务标准

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

3.3服务期限延长条款

4.费用及支付方式

4.1服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整条款

5.双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.2乙方的权利和义务

5.3丙方的权利和义务

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3适用法律

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更和解除的程序

10.合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3终止后的处理事项

11.免除责任

11.1免除责任的条件

11.2免除责任的范围

12.一般条款

12.1通知和送达

12.2合同的完整性和独立性

12.3合同的继承

13.附录

13.1服务项目明细表

13.2费用明细表

13.3其他附件

14.签署

14.1甲方代表签署

14.2乙方代表签署

14.3丙方代表签署

14.4签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

甲方：指【填写甲方全称】。

1.2乙方名称及定义

乙方：指【填写乙方全称】。

1.3丙方名称及定义

丙方：指【填写丙方全称】。

1.4术语定义

（1）综合服务管理：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等在内的全方位服务。

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）物业管理服务；

（2）设施设备维护；

（3）安全保障服务；

（4）环境卫生服务；

（5）绿化养护服务；

（6）其他双方约定的服务。

2.2服务范围

乙方服务范围涵盖甲方商务办公楼的所有公共区域及设施，包括但不限于大堂、会议室、电梯、楼梯、走廊、卫生间、停车场等。

2.3服务标准

乙方向甲方提供的各项服务应符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的服务标准。

第三条服务期限

3.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期

本合同期限为【填写起始日期】年至【填写终止日期】。

3.3服务期限延长条款

如双方同意在合同到期后继续合作，应提前【填写提前通知天数】书面通知对方，并协商签订新的合同。

第四条费用及支付方式

4.1服务费用

甲方向乙方支付的服务费用为人民币【填写金额】。

4.2费用支付方式

甲方支付服务费用采用按月支付的方式，每月【填写支付日期】前支付当月服务费用。

4.3费用调整条款

如因国家政策、市场行情等客观原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照合同约定享受乙方提供的服务。

（2）甲方应按照合同约定支付服务费用。

（3）甲方应协助乙方进行物业管理，不得妨碍乙方正常开展工作。

5.2乙方的权利和义务

（1）乙方应当按照合同约定提供服务，并保证服务质量。

（2）乙方应合理使用甲方提供的设施设备，并负责日常维护。

（3）乙方应确保提供服务的员工具备相关资质，遵守法律法规及甲方规章制度。

5.3丙方的权利和义务

（1）丙方作为甲方和乙方的担保方，应对甲方支付的服务费用进行监管，确保乙方的合法权益。

（2）丙方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议。

第六条保密条款

6.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

6.2保密期限

保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【填写保密期限】。

6.3违约责任

违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按照约定支付服务费用的，应按照迟延支付金额的【填写迟延履行金比例】支付迟延履行金。甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任

乙方未按照约定提供服务的，应按照未提供服务部分的费用金额的【填写迟延履行金比例】支付违约金。乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

8.3丙方违约责任

丙方未履行担保义务的，应承担相应的违约责任。如导致甲方或乙方损失的，丙方应予以赔偿。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发