国有土地租赁合同：城区教育用地使用权2024年范本一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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国有土地租赁合同：城区教育用地使用权2024年范本一

本合同目录一览

1.土地租赁合同主体

1.1出租方

1.2承租方

2.土地租赁目的

2.1租赁土地用途

2.2租赁土地使用期限

3.土地租赁面积

3.1土地总面积

3.2土地坐标及界址

4.土地租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

5.土地租赁费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式及期限

5.3租金调整机制

6.土地使用与管理

6.1土地使用条件

6.2土地维护与管理

6.3土地变更用途

7.土地租赁期满处理

7.1续租条件及程序

7.2土地收回条件及程序

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同的保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密信息的使用和保护

13.合同的附加条款

13.1附加条款内容

13.2附加条款的生效条件

14.合同的份数和签署

14.1合同份数

14.2合同签署地点和时间

第一部分：合同如下：

1.土地租赁合同主体

1.1出租方

1.1.1单位名称：市自然资源和规划局

1.1.2单位地址：市区路号

1.1.3法定代表人：X

1.1.4联系方式：X

1.2承租方

1.2.1单位名称：市城区教育局

1.2.2单位地址：市区路号

1.2.3法定代表人：X

1.2.4联系方式：X

2.土地租赁目的

2.1租赁土地用途

2.1.1承租方同意按照合同约定的用途使用土地，即用于建设城区教育用地，包括但不限于教学楼、办公楼、体育场等教育设施。

2.1.2承租方不得将租赁土地用于任何与教育无关的活动或设施。

2.2租赁土地使用期限

2.2.1租赁期限自合同签订之日起至2044年12月31日止。

2.2.2承租方在租赁期限内应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.土地租赁面积

3.1土地总面积为平方米，具体坐标及界址详见附件一。

3.2承租方对租赁土地的面积和坐标界址有异议的，应在合同签订前提出，否则视为承租方对租赁土地的面积和坐标界址无异议。

4.土地租赁期限

4.1租赁开始日期为2024年1月1日。

4.2租赁结束日期为2044年12月31日。

5.土地租赁费用

5.1租金金额

5.1.1租金为每年人民币万元整，总计人民币万元整。

5.1.2租金每五年调整一次，调整机制详见附件二。

5.2租金支付方式及期限

5.2.1承租方应按照合同约定的时间和方式向出租方支付租金。

5.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件三。

5.3租金调整机制

5.3.1租金调整机制详见附件二。

5.3.2承租方对租金调整机制有异议的，应在合同签订前提出，否则视为承租方对租金调整机制无异议。

6.土地使用与管理

6.1土地使用条件

6.1.1承租方应按照合同约定的用途使用土地，并遵守国家和地方关于土地使用的法律法规。

6.1.2承租方不得将租赁土地擅自转租、转让或抵押。

6.2土地维护与管理

6.2.1承租方应负责租赁土地的维护与管理，确保土地的使用安全。

6.2.2承租方应按照合同约定的标准对租赁土地进行绿化、环保等设施的建设与维护。

6.3土地变更用途

6.3.1承租方如需变更土地用途，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致。

6.3.2出租方同意变更土地用途的，双方应签订补充协议，并按照新的用途重新确定租金等事项。

8.违约责任

8.1出租方违约

8.1.1出租方未按照合同约定提供租赁土地的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的20%。

8.1.2出租方未按照合同约定提供租赁土地的，承租方有权要求延长租赁期限。

8.2承租方违约

8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

8.2.2承租方未按照合同约定使用土地的，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决