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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京二手房标准交易合同书样本版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任方

6.房屋使用及管理

6.1房屋使用

6.2物业管理

6.3房屋改造

7.交易税费

7.1税费承担方

7.2税费金额

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.其他约定

11.1房屋交付后的物业费

11.2水电气费用结算

11.3家具家电归属

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房屋现状照片

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市区街道号房屋。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的室内面积和平方米的阳台面积。

1.3房屋结构：房屋为层，户型为室厅，南北通透，装修风格为。

1.4房屋所有权证号：京字第号。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息：

卖方（甲方）：

名称（或姓名）：

住所地：北京市区街道号

联系方式：

法定代表（或负责人））：

授权代表（如有）：

2.2买方信息：

买方（乙方）：

名称（或姓名）：

住所地：北京市区街道号

联系方式：

法定代表（或负责人））：

授权代表（如有）：

第三条交易价格及支付方式

3.2付款方式：买方同意以现金/转账的方式一次性支付交易总价。

3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易总价支付给卖方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。

（1）房屋所有权证等相关权属证明已办理完毕；

（2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；

（3）水电气等公共服务设施已开通，相关费用已结清；

（4）房屋内所有物品已清空，不影响买方使用。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用：双方同意，过户过程中所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由买方承担。

第五条房屋维修及保养

5.1保修范围：本合同约定的房屋保修范围包括结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统、暖通空调系统等。

5.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为年。

5.3维修责任方：房屋在保修期内出现质量问题的，卖方负责承担维修责任。

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用：买方应合理使用房屋及其设施设备，并遵守相关物业管理规定。

6.2物业管理：买方应按照物业管理规定交纳物业管理费等相关费用。

6.3房屋改造：买方如需要对房屋进行改造，应提前征得卖方及相关部门的同意，并承担相应责任。

第八条交易税费

8.1税费承担方：双方同意，交易过程中所产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由买方承担。

8.2税费金额：买方应按照相关税法规定，自行计算并支付应纳税费金额。

第九条违约责任

9.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易总价的2%。

9.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易总价的2%。

第十条争议解决

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。

10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交北京市房地产仲裁委员会仲裁。

10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1房屋交付后的物业费：自房屋交付之日起，物业费由买方承担。

11.2水电气费用结算：买方应按照相关规定，自行承担水电气等公