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甲方：XXX

乙方：XXX

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土地使用权抵押融资协议样本2024年版版B版

本合同目录一览

1.土地使用权抵押融资协议

1.1定义与术语解释

1.2土地使用权抵押融资的具体条件

1.3抵押物的描述与评估

1.4融资额度与用途

1.5融资期限与还款方式

1.6利率与费用

1.7抵押权的设立与实现

1.8合同的变更与终止

1.9违约责任与争议解决

1.10合同的生效、修改与解除

1.11保密条款

1.12法律适用与争议解决

1.13合同的签署与备案

1.14其他条款与附件说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.2土地使用权是指国家授予抵押人占有、使用、收益和处分的土地权利。

1.3抵押人是指在本协议中以其土地使用权作为抵押物进行融资的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。

1.4贷款人是指在本协议中提供融资的金融机构。

1.5抵押价值是指土地使用权在抵押时的市场价值。

1.6融资额度是指贷款人同意向抵押人提供的最高融资金额。

1.7融资用途是指抵押人使用融资资金的目的和方向。

1.8还款方式是指抵押人按照约定的期限和方式向贷款人偿还本金和利息的行为。

第二条土地使用权抵押融资的具体条件

2.1抵押人应当向贷款人提供真实、准确、完整的土地使用权权属证明和相关信息。

2.2贷款人应当对抵押人的土地使用权进行评估，确定抵押价值。

2.3抵押人应当承诺在融资期间妥善保管和合理使用抵押土地，不得转让、出租、抵押或者以其他方式处分抵押土地。

2.4贷款人应当向抵押人提供融资资金，并根据约定的用途进行监管。

2.5抵押人应当按照约定的期限和方式向贷款人偿还本金和利息。

第三条抵押物的描述与评估

3.1抵押物的描述包括土地的位置、面积、用途等具体信息。

3.2抵押物的评估由贷款人委托具有资质的评估机构进行，评估结果作为确定融资额度和抵押价值的依据。

3.3抵押人应当提供评估机构所需的资料和信息，并配合评估工作。

3.4评估费用由贷款人承担。

第四条融资额度与用途

4.1融资额度根据抵押物的评估价值、抵押人的信用状况等因素确定，具体额度在协议中约定。

4.2抵押人应当明确融资资金的用途，并在协议中约定。

4.3抵押人应当保证融资资金用于约定的用途，不得挪作他用。

第五条融资期限与还款方式

5.1融资期限根据抵押物的评估价值、抵押人的信用状况等因素确定，最长不得超过抵押土地使用权剩余期限的一半。

5.2还款方式包括等额本息、等额本金或者按期还息等，具体方式在协议中约定。

5.3抵押人应当按照约定的还款方式和期限向贷款人偿还本金和利息。

5.4贷款人应当提供还款计划，并在融资期间定期向抵押人发送还款提示。

第六条利率与费用

6.1利率根据市场情况和贷款人的融资成本确定，具体利率在协议中约定。

6.2贷款人应当向抵押人收取约定的费用，包括评估费、登记费、保险费等。

6.3费用应当在融资资金发放前支付，或者按照约定的方式支付。

第七条抵押权的设立与实现

7.1抵押权设立前，抵押人应当将土地使用权抵押融资的事实通知土地使用权登记机构。

7.2抵押权设立后，贷款人依法享有抵押权，抵押人不得转让、出租、抵押或者以其他方式处分抵押土地。

7.3抵押人未按照约定履行还款义务的，贷款人可以依法行使抵押权，优先受偿抵押土地的价款。

7.4贷款人行使抵押权的方式包括拍卖、变卖或者协议处置抵押土地。

7.5抵押权实现后，贷款人应当将抵押土地的价款优先用于偿还本金和利息，剩余部分退还抵押人。

7.6抵押权实现后，贷款人应当向土地使用权登记机构办理抵押权注销手续。

第八条合同的变更与终止

8.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

8.2抵押人拟变更合同的，应当向贷款人提出书面申请，并说明变更事由和内容。

8.3贷款人应当在收到变更申请后五个工作日内回复，不同意变更的，应当说明理由。

8.4合同变更应当签订书面协议，并由双方签字或者盖章确认。

8.5在合同有效期内，除非依法或者按照约定解除合同，否则任何一方不得单方面终止合同。

8.6合同解除应当签订书面协议，并由双方签字或者盖章确认。

第九条违约责任与争议解决

9.1抵押人未按照约定履行还款义务的，应当承担违约责任，支付逾期利息、罚息等。

9.2贷款人未按照约定提供融资资金的，应