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深圳市房产租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[姓名]

联系方式：[联系方式]

乙方（承租方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[姓名]

联系方式：[联系方式]

鉴于甲方拥有位于深圳市[地址]的房产，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产。双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房产

1.1甲方出租的房产位于深圳市[地址]，建筑面积为[平方米]，套内面积为[平方米]，房屋结构为[结构]，具体以深圳市房地产权证书为准。

1.2甲方保证对所出租的房产拥有合法、完整的产权，并承诺在租赁期间内保持该房产的合法、完整性。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方应将房产返还给甲方，并不得要求甲方赔偿因装修、改造等产生的费用。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元，租金按年支付，每年支付一次。

3.2乙方应在每年租金到期前一个月内向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，乙方应按逾期支付金额的千分之三向甲方支付滞纳金。

3.3甲方应提供合法、有效的发票或收据给乙方作为支付租金的凭证。

四、租赁保证金

4.1乙方在签订合同时应向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。租赁保证金用于担保租赁合同的履行，包括但不限于租金支付、房屋返还等。

4.2租赁期限届满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、滞纳金等费用后退回乙方支付的租赁保证金。

五、房屋使用及管理

5.1乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

5.2乙方应按时支付因租赁房产而产生的物业管理费、水电费等费用。如因乙方未按时支付上述费用而造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.3甲方有权对房产进行定期检查，以维护房产的正常使用。乙方应配合甲方的检查工作，并提供必要的便利条件。

六、违约责任

6.1双方应本着诚实信用的原则履行合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方按逾期支付金额的千分之三支付滞纳金。如逾期支付超过三个月的，甲方有权提前终止合同并要求乙方返还房产。

6.3甲方未按时返还租赁保证金的，乙方有权要求甲方按逾期返还金额的千分之三支付滞纳金。如逾期返还超过三个月的，乙方有权提前终止合同并要求甲方返还房产。

七、合同终止与解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应将房产返还给甲方，并不得要求甲方赔偿因装修、改造等产生的费用。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方返还房产：

（1）未按时支付租金超过三个月的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）因租赁房产而产生的物业管理费、水电费等费用未按时支付的；

（4）其他违反合同约定行为的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同并要求甲方返还租赁保证金：

（1）未按时返还租赁保证金超过三个月的；

（2）其他违反合同约定行为的。

7.4合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

八、争议解决及法律适用

8.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2双方同意以仲裁方式解决争议的，应向深圳仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局裁决，对双方均有法律约束力。

8.3在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。如某一方的违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

8.4本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。如中华人民共和国法律没有明文规定时，应参照国际公约或国际惯例进行解释和处理。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的房产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方拥有位于[房产地址]的房产，该房产的面积为[房产面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。甲方作为该房产的合法所有者，有权将其出租