商场租赁法律文件：2024年最新版商铺协议一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

商场租赁法律文件：2024年最新版商铺协议一

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺用途

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租赁商铺的维护与保养

3.1承租人的维护责任

3.2出租人的维护责任

3.3维护与保养的具体要求

4.租赁商铺的转租

4.1承租人的转租权

4.2转租的条件与限制

4.3转租的通知要求

5.租赁商铺的业态限制

5.1业态限制的种类

5.2业态限制的变更

5.3业态限制的违反处理

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的通知程序

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

7.3违约赔偿金额及方式

8.争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

8.2仲裁程序

8.3诉讼管辖法院

9.合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约程序

10.其他条款

10.1税费承担

10.2保险责任

10.3合同的保密条款

11.合同的附件

11.1商铺平面图

11.2租赁商铺的业态限制清单

11.3其他相关文件

12.签字盖章页

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.合同日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

商铺位于商场内，具体位置见附件商铺平面图。商铺面积为____平方米。

1.2商铺用途

承租人只能将商铺用于从事____（业态）经营活动。

1.3租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

商铺的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。

2.2租金支付周期

租金每____支付一次，支付周期为一个月。

2.3租金支付方式

承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。

第三条租赁商铺的维护与保养

3.1承租人的维护责任

承租人应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施的正常运行。

3.2出租人的维护责任

出租人负责对商铺的建筑结构、设施设备进行定期检查与维护。

3.3维护与保养的具体要求

承租人和出租人应按照商场的规定进行商铺的维护与保养，确保商铺的安全与美观。

第四条租赁商铺的转租

4.1承租人的转租权

承租人在得到出租人书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。

4.2转租的条件与限制

承租人转租时，应确保第三方符合商场的业态限制，并遵守本合同的条款。

4.3转租的通知要求

承租人在转租商铺后，应立即通知出租人，并提供转租合同副本。

第五条租赁商铺的业态限制

5.1业态限制的种类

商铺的业态限制为禁止从事____（业态）经营活动。

5.2业态限制的变更

如需变更业态限制，承租人应向出租人提出书面申请，并经过出租人批准。

5.3业态限制的违反处理

如承租人违反业态限制，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除本合同。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

合同的变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

（1）双方协商一致；

（2）承租人严重违反本合同的约定；

（3）出租人因特殊原因需要解除合同。

6.3变更与解除的通知程序

合同的变更或解除，应由出租人和承租人签署书面协议，并按照法定程序进行通知。

第八条违约责任

7.1出租人的违约责任

出租人未能按照约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的____%。

7.2承租人的违约责任

承租人未能按照约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的____%。

7.3违约赔偿金额及方式

除按照约定支付违约金外，违约方还需承担因此给对方造成的其他损失的赔偿责任。

第九条争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

8.2仲裁程序

如选择仲裁，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。

8.3诉讼管辖法院

如选择诉讼，双方同意将争议提交至____人民法院进行诉讼。

第十条合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

合同终止条件见第六条。

9.3合同续约程序

如需续约，承租人应在本合同到期前____个月内向出租人提出书面续约申请。