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商业地产租赁服务合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，双方为独立的法律主体，具有完全民事行为能力。

1.2合同目的

1.2.1甲方将其拥有的商业地产出租给乙方使用，乙方按照约定的租金及期限支付租金，双方共同遵守本合同各项条款。

1.3合同期限

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二章商业地产租赁

2.1租赁物

2.1.1甲方出租的商业地产位于__________，占地面积为__________平方米，建筑结构为__________，具备商业用途。

2.2租金

2.2.1乙方租赁商业地产的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

2.3租金调整

2.3.1租赁期间，如甲方认为有必要调整租金，应提前____个月书面通知乙方，双方协商一致后进行调整。

第三章双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

3.1.2甲方应保证租赁物符合约定的用途，保证租赁物安全、合法使用。

3.1.3甲方应按时交付租赁物，保证乙方正常使用。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方有权按照约定使用租赁物，进行合法经营活动。

3.2.2乙方应按时支付租金，不得拖欠、拒付。

3.2.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未按约定交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。

4.1.2甲方违反约定，提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。

4.2.2乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。

第五章其他约定

5.1合同的修改与补充

5.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成一致意见后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3合同的解除与终止

5.3.1除本合同另有约定外，双方同意，在合同期限内，如一方违反合同规定，另一方有权单方面解除合同。

5.4合同的生效与备案

5.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应将合同正本各执一份，副本报有关主管部门备案。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方负责租赁物的结构安全和重大维修责任，保证租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。

6.1.2乙方负责租赁物的日常维修和保养，保持租赁物的正常使用和良好状态。

6.2维修费用

6.2.1甲方负责的维修费用由甲方承担。

6.2.2乙方负责的维修费用由乙方承担，但乙方在维修前应通知甲方，并得到甲方书面同意。

6.3维修期限

6.3.1甲方应在接到乙方维修通知后的____个工作日内完成维修工作，除非双方另有约定。

第七章保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应负责租赁物的财产保险，保险范围包括火灾、水灾等不可抗力因素造成的损失。

7.1.2乙方应自行承担其经营过程中产生的责任保险。

7.2保险赔偿

7.2.1在租赁期间，如发生保险，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定处理赔偿事宜。

7.2.2乙方在租赁物内发生的保险，应由乙方自行向保险公司报案并处理赔偿事宜。

第八章转租与分租

8.1转租

8.1.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给第三方。

8.1.2如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并在转租合同中明确租赁物的用途、租赁期限等事项。

8.2分租

8.2.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分分租给第三方。

8.2.2如乙方需分租，应提前____个月书面通知甲方，并在分租合同中明确租赁物的用途、租赁期限等事项。

第九章终止与解除合同

9.1终止合同

9.1.1租赁期满后，本合同自动终止，双方无争议的情况下，乙