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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
医用物业租赁协议书2024年标准版版B版
本合同目录一览
1.租赁物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件及方式
5.维修与保养
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
5.3维修通知流程
6.保险
6.1承租人保险责任
6.2出租人保险责任
7.变更与转让
7.1合同变更条件
7.2合同转让条件
8.违约责任
8.1出租人违约责任
8.2承租人违约责任
9.解除合同
9.1合同解除条件
9.2解除合同通知流程
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点及适用法律
11.其他条款
11.1合同的生效条件
11.2合同的附件
12.签字盖章
12.1出租人签字盖章
12.2承租人签字盖章
13.附件
13.1物业所有权证明
13.2租赁物业清单
14.补充条款
第一部分：合同如下：
1.租赁物业描述
1.1物业位置
本合同项下的租赁物业位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。
1.2物业面积
物业的总面积为【平方米】，具体房间分配和面积详见附件中的租赁物业清单。
1.3物业用途
承租人租赁该物业用于【提供医疗服务/其他合法用途】。承租人应遵守所有适用的法律法规，并确保其业务活动符合当地政府的要求。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自【年月日】起至【年月日】止。
2.2租赁结束日期
如双方未提前解除本合同，则租赁期满后，本合同自动续约【年】，除非一方在租赁期满前【不少于三个月】书面通知另一方不续约。
2.3租赁续约条款
续约时，双方应签订新的租赁协议，并按届时市场价格重新确定租金。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金为【元/月】，租金支付周期为【每月】。
3.2租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，转账时需注明款项为“租金支付”。
3.3租金支付日期
租金应在每个付款周期开始后的【五个工作日内】支付完毕。
4.押金
4.1押金金额
承租人应向出租人支付押金【元】，作为对租赁期间可能造成物业损失或损坏的赔偿。
4.2押金退还条件及方式
租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认物业无损坏或损失后【三十日内】退还承租人全部押金。如物业有损坏或损失，出租人有权从押金中扣除相应的赔偿金额。
5.维修与保养
5.1出租人维修责任
出租人负责维修物业的所有公共区域和设施，包括但不限于电梯、楼梯、屋顶、排水系统等。
5.2承租人维修责任
承租人负责维护和保养其使用的租赁空间，以及公共区域内的设备设施，如空调、照明、卫生设施等。
5.3维修通知流程
如租赁空间内发生任何需要维修或紧急情况，承租人应立即通知出租人，出租人应在【二十四小时内】采取必要的维修措施。
6.保险
6.1承租人保险责任
承租人应自行购买并维持在整个租赁期间内的保险，包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等保险，并将出租人作为共同受益人。
6.2出租人保险责任
出租人应购买并维持物业保险，以覆盖物业本身的损失风险，并将承租人作为共同受益人。
7.变更与转让
7.1合同变更条件
任何一方如要变更本合同的任何条款，应提前【不少于一个月】以书面形式通知对方，并经双方协商一致。
7.2合同转让条件
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。
8.违约责任
8.1出租人违约责任
出租人如未能履行本合同的任何条款，导致承租人遭受损失，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的直接损失。
8.2承租人违约责任
承租人如未能履行本合同的任何条款，导致出租人遭受损失，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的直接损失。
9.解除合同
9.1合同解除条件
双方协商一致；
承租人严重违约，出租人发出书面通知后【三十日内】未能纠正；
出租人严重违约，承租人发出书面通知后【三十日内】未能纠正；
法律、法规或政府命令要求解除合同。
9.2解除合同通知流程
任何一方意图解除合同时，应提前【不少于三个月】以书面形式通知对方。通知发出后，本合同即告解除。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生任何争议时，应通过友好
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