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商铺租赁协议法律文件2024版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁商铺

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.租赁用途

7.维修责任

8.保险责任

9.合同解除

10.违约责任

11.争议解决

12.法律适用

13.合同的生效、变更和终止

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

（此处填写甲方全称、注册地址、法定代表人或授权代表）

（此处填写乙方全称、注册地址、法定代表人或授权代表）

1.2租赁商铺

1.2.1商铺位置及面积：

甲方同意将位于（商铺地址）的商铺（商铺面积）平方米租赁给乙方使用。

1.2.2商铺现状：

乙方租赁的商铺现状如下：

（此处描述商铺的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装潢等）

1.3租赁期限

租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金标准：

乙方向甲方支付的租金为每平方米每月（租金金额）元。

1.4.2租金支付方式：

乙方每月（租金支付日期）前向甲方支付当月租金。

1.4.3租金支付账户：

（账户名称、账号、开户行）

1.5租金调整

租金调整机制如下：

（此处描述租金调整的条件、方式和时间等）

1.6租赁用途

乙方租赁商铺用于（经营范围），不得从事法律法规禁止和限制的项目。

1.7维修责任

1.7.1甲方责任：

甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备的安全运行。

1.7.2乙方责任：

乙方负责维护商铺内部的装饰装潢、设备设施的正常使用。

1.8保险责任

乙方应按照甲方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方留存。

1.9合同解除

（此处描述合同解除的条件、程序和责任等）

1.10违约责任

（此处描述违约责任的条件、方式和赔偿标准等）

8.保险责任

8.1乙方应自付费用，在租赁期内投保商业综合保险，保险包括但不限于火灾、盗窃、水灾等风险，保险额不得低于甲方要求的标准。

8.2乙方应将保险单副本置于甲方处备查，保险单的任何修改或更换均应通知甲方。

8.3乙方如未按本协议第8.1条的规定投保，甲方有权代为投保，相关费用由乙方支付。

9.合同解除

9.1在租赁期内，如乙方未支付租金或违约行为致使合同无法继续履行，甲方有权解除本合同。

9.2甲方解除本合同时，应提前（提前通知天数）书面通知乙方。

9.3甲方解除本合同后，乙方应立即腾退租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始时的状态。

9.4甲方解除本合同的，有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为（违约金金额）。

10.违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

10.2违约金的计算方式为：按违约部分租金的（百分比）计算，并支付（违约金计算天数）的违约金。

10.3违约方支付违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

11.争议解决

11.1双方因本合同的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.合同的生效、变更和终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2

本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

13.3本合同终止后，乙方应立即腾退租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始时的状态。

14.其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：商铺照片

描述：包含商铺内外部照片，以证明商铺的现状和条件。

2.附件二：租赁商铺平面图

描述：详细标注商铺的尺寸、布局和使用的空间。

3.附件三：租金支付明细表

描述：列出租金支付的时间表和金额明细。

4.附件四：租金调整机制说明

描述：详细说明租金调整的条件、方式和时间等。

5.附件五：商铺保险投保单

描述：乙方投保的商铺保险的相关文件。

6.附件六：合同解除协议

描述：明确合同解除的条件、程序和责任等。

7.附件七：违约金计算公式

描述：列明违约金的计算方式和计算公式。

8.附件八：友好协商证明

描述：证明双方在争议发生时已经进行过友好协商的文件。

说明二：违约行为及责任认定：

1.乙方未支付租金

违约责任：按照合同约定的违约金计算方式支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

示例：乙方未能在每月租金支付日期前支付租金，构成违约，需按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。

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