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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商品房预购协议精选条款(2024年版)版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3商品房

1.4预购

1.5合同备案号

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2房屋位置

2.3房屋结构

2.4房屋面积

2.5房屋用途

3.预购价格及支付方式

3.1预购价格

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

4.合同的履行

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3质量保证

4.4产权过户

5.违约责任

5.1甲方违约

5.2乙方违约

5.3违约金计算

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.合同的终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止后的处理

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约保密条款

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的后果

11.适用法律

11.1合同签订地法律

11.2国际交易法律

12.合同的生效、修订和失效

12.1合同生效条件

12.2合同修订

12.3合同失效

13.其他条款

13.1附件

13.2补充协议

13.3通知与送达

14.签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（买方）：指签署本预购协议的购买商品房的个人或单位。

1.2乙方（卖方）：指签署本预购协议的销售商品房的个人或单位。

1.3商品房：指本协议中乙方拟销售的、位于_____的、具备预售条件的住宅房屋。

1.4预购：指甲方在本协议约定的条件下，提前购买乙方尚未建成的商品房的行为。

1.5合同备案号：指本协议在中国房地产管理部门备案的编号。

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：_____。

2.2房屋位置：_____。

2.3房屋结构：_____。

2.4房屋面积：_____平方米。

2.5房屋用途：住宅。

第三条预购价格及支付方式

3.1预购价格：____元/平方米。

3.2付款方式：甲方应按照乙方指定的银行账户，以转账方式支付款项。

3.3定金：甲方应在签署本协议时支付人民币____元作为定金。

3.4首付款：甲方应在____年__月__日前支付首付款人民币____元。

3.5贷款事宜：甲方如需申请贷款，应自行与贷款银行办理相关手续。

第四条合同的履行

4.1交付时间：乙方应在____年__月__日前将商品房交付给甲方。

4.2交付条件：商品房应符合国家关于建筑工程的质量标准，具备入住条件。

4.3质量保证：乙方应对商品房的质量承担法律责任，确保商品房不存在质量问题。

4.4产权过户：乙方应协助甲方办理商品房产权过户手续，过户费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1甲方违约：甲方未按照本协议约定的时间、金额支付款项的，应支付违约金。

5.2乙方违约：乙方未按照本协议约定的时间交付商品房的，应支付违约金。

5.3违约金计算：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为____%。

第六条争议解决

6.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

6.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

6.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地的法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更：本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。

8.2合同解除：如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方均可要求解除合同。

第九条合同的终止

9.1合同终止条件：本合同履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。

第十条保密条款

10.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密。

10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起____年。

10.3违约保密条款：违反本保密条款的，违约方应支付违约金人民币____元。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件：如地震、洪水、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观事件。