商业广场物业管理服务合同（2024年版）.docxVIP

商业广场物业管理服务合同（2024年版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3丙方名称及住所

1.4商业广场名称及地址

1.5物业管理服务的定义

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应提供的服务项目

3.1.1公共区域清洁

3.1.2设施设备维护

3.1.3安全保卫

3.1.4绿化养护

3.1.5停车场管理

3.1.6其他服务事项

第四条服务质量标准

4.1乙方应按照约定的标准提供服务

4.2乙方应定期对服务质量进行自检

4.3甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查

第五条物业费用的支付

5.1物业费用的计算方式

5.2物业费用的支付期限

5.3物业费用的支付方式

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更的条件

6.2合同终止的条件

6.3合同终止后的处理事项

第七条违约责任

7.1乙方的违约行为

7.2甲方的违约行为

7.3违约责任的计算方式

第八条争议解决

8.1双方发生争议时，应通过协商解决

8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

第九条合同的生效、修改和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的修改条件

9.3合同的解除条件

第十条保密条款

10.1双方应对合同内容保密

10.2泄露保密信息的责任

第十一条法律法规的适用

11.1本合同适用中华人民共和国法律法规

第十二条其他约定

12.1甲方应配合乙方进行物业管理

12.2乙方应遵守商业广场的相关规定

12.3丙方应承担的义务

第十三条通知与送达

13.1双方应以书面形式发送通知

13.2通知的送达地点

第十四条合同附件

14.1附件一：物业管理服务项目清单

14.2附件二：物业费用计算明细

14.3附件三：合同变更、终止协议

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方住所：××省××市××区××路××号

1.3丙方住所：××省××市××区××路××号

1.4商业广场地址：××省××市××区××路××号

1.5

物业管理服务的定义：本合同所称物业管理服务，是指乙方按照本合同的约定，对商业广场的房屋及附属设施、公共区域、绿化等进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。

第二条合同期限

2.1合同开始日期：××年××月××日

2.2合同结束日期：××年××月××日

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应提供的服务项目

3.1.1公共区域清洁：乙方负责商业广场公共区域的清洁工作，包括大厅、走廊、电梯间、卫生间等区域的清扫、清洁。

3.1.2设施设备维护：乙方负责商业广场各类设施设备的维护保养工作，包括电梯、空调、消防设施等。

3.1.3安全保卫：乙方负责商业广场的安全保卫工作，包括门禁管理、巡查、突发事件处理等。

3.1.4绿化养护：乙方负责商业广场绿化区域的养护工作，包括浇水、修剪、施肥等。

3.1.5停车场管理：乙方负责商业广场停车场的管理工作，包括车辆收费、停车位分配、车辆秩序维护等。

3.1.6其他服务事项：包括但不限于商业广场公共设施的维护、公共环境的整治、公共活动的组织等。

第四条服务质量标准

4.1乙方应按照约定的标准提供服务，确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2乙方应定期对服务质量进行自检，并向甲方报告自检结果。

4.3甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应按照甲方的意见及时整改。

第五条物业费用的支付

5.1物业费用的计算方式：物业费用根据商业广场的面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护成本等因素，按照双方约定的标准计算。

5.2物业费用的支付期限：甲方应在收到乙方开具的物业费用发票后×日内支付。

5.3物业费用的支付方式：甲方通过银行转账等方式支付给乙方。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同终止的条件：合同终止的情形按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应向甲方移交商业广场的物业管理权，并办理相关手续。甲方应支付乙方合同终止前的物业费用。

第八条争议解决

8.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、修改和解除

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

第十条保密条款

10.1