合伙人房产购置与利益分配合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

合伙人房产购置与利益分配合同版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2合同的生效与终止

1.3适用法律与争议解决

2.合伙人信息

2.1合伙人基本信息

2.2合伙人的出资

2.3合伙人的权利与义务

3.房产购置

3.1房产选择与购买

3.2购置资金的筹集与分配

3.3购置过程中的费用承担

3.4房产登记与过户

4.利益分配

4.1利润分配原则

4.2利润分配方案

4.3亏损承担

4.4利益分配的执行与监督

5.管理决策

5.1决策机构与决策程序

5.2合伙人会议的召开与决议

5.3经营管理团队的职责与权限

6.房产处置与退出

6.1房产出售或转让

6.2退出合伙的条件与程序

6.3退出合伙的权益处理

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3合同变更与解除后的权益处理

8.违约责任

8.1合伙人的违约行为

8.2违约责任的承担

8.3违约纠纷的解决

9.合同的履行与监督

9.1合同履行的期限与方式

9.2合同履行的监督与检查

9.3合同履行的报告与记录

10.保密条款

10.1保密信息的范围与内容

10.2保密信息的保护与使用

10.3违反保密条款的责任

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义与范围

11.2不可抗力事件的应对与处理

11.3不可抗力事件的影响与后果

12.合同的解除与终止

12.1合同解除的条件与程序

12.2合同终止的条件与程序

12.3合同解除与终止后的权益处理

13.争议解决

13.1争议解决的途径与方式

13.2争议解决的时间与地点

13.3争议解决的费用承担

14.其他条款

14.1合同的份数与保管

14.2合同的修改与补充

14.3合同的生效条件与时间

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2合同的生效与终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。除非符合本合同约定的终止条件，否则本合同将持续有效。任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

1.3适用法律与争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条合伙人信息

2.1合伙人基本信息

合伙人为自然人的，应具备完全民事行为能力；合伙人为法人的，应合法成立并有效存续。合伙人应向对方提供真实、完整的个人信息（或法人信息）。

2.2合伙人的出资

合伙人应按照本合同约定的比例出资，用于购置房产及经营活动。出资应按时足额缴纳，否则对方有权解除本合同。

2.3合伙人的权利与义务

合伙人享有按出资比例分配利润、参与决策等权利。同时，合伙人应承担按出资比例分担亏损、履行合同约定的义务等责任。

第三条房产购置

3.1房产选择与购买

合伙人应共同选择合适的房产进行购置。购买房产的价格、位置、面积等要素应符合双方约定。

3.2购置资金的筹集与分配

合伙人按照出资比例分担购置房产的资金。资金筹集及分配方式如下：

（1）合伙人按照约定的出资时间、金额向共同设立的房产购置专用账户缴纳资金；

（2）资金管理者负责监管专用账户，确保资金用于购置房产及相关费用；

（3）房产购置成功后，按出资比例分配房产所有权。

3.3购置过程中的费用承担

购置房产过程中产生的费用（如中介费、税费等）由合伙人按出资比例分担。

3.4房产登记与过户

房产登记与过户应由合伙人共同办理。房产过户至合伙人体名，按出资比例分配房产所有权。

第四条利益分配

4.1利润分配原则

利润分配应按照合伙人出资比例进行，确保各方利益公平。

4.2利润分配方案

（1）房产购置成功并开始经营后，每年底的净利润按出资比例分配；

（2）若房产出售，则出售收益扣除原购置成本、税费等费用后的净收益按出资比例分配；

（3）其他经营收益按出资比例分配。

4.3亏损承担

房产购置及经营过程中产生的亏损，由合伙人按出资比例分担。

4.4利益分配的执行与监督

利润分配方案由合伙人共同执行，并相互监督。必要时，可委托第三方专业机构进行审计。

第五条管理决策

5.1决策机构与决策程序

合伙人设立决策机构，负责房产购置、经营等方面的重大决策。决策机构由合伙人组成，采取一人一票制。

5.2合伙人会议的召开与决议

5.3经营管理团队的职责与权限

经营管理