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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

办公楼物业服务合同模板2024年通用

本合同目录一览

1.物业服务合同主体及定义

1.1甲方（业主）

1.2乙方（物业管理公司）

1.3丙方（业主委员会）

2.物业服务内容与范围

2.1物业服务内容

2.1.1物业管理

2.1.2维修保养

2.1.3清洁卫生

2.1.4安全保障

2.1.5绿化养护

2.2物业服务范围

2.2.1办公楼栋

2.2.2公共区域

2.2.3附属设施

3.物业服务期限与起始时间

3.1物业服务期限

3.2物业服务起始时间

4.物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整

5.物业服务品质标准

5.1物业管理服务质量

5.2维修保养服务质量

5.3清洁卫生服务质量

5.4安全保障服务质量

5.5绿化养护服务质量

6.物业服务合同的变更与终止

6.1合同变更

6.2合同终止

6.3合同解除

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的生效、修改与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改

8.3合同解除

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约保密条款

10.合同的适用法律与管辖法院

10.1适用法律

10.2管辖法院

11.其他条款

11.1甲方权益保障

11.2乙方权益保障

11.3丙方权益保障

12.附件

12.1物业服务项目清单

12.2物业服务费用明细表

12.3物业服务品质标准细则

13.签字盖章页

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

13.3丙方签字盖章

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订权

14.3合同的终止后事宜

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方（业主）

甲方是指拥有办公楼产权或者使用权的个人或者单位，甲方作为物业服务的使用者，有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。

1.2乙方（物业管理公司）

乙方是指依法成立并取得物业管理资质的企业，乙方作为物业服务提供者，有义务按照合同约定向甲方提供专业的物业管理服务。

1.3丙方（业主委员会）

丙方是由甲方选举产生的业主委员会，丙方作为甲方代表，负责监督乙方履行合同义务，协调甲乙双方的权益，并在甲方授权范围内与乙方签订补充协议。

第二条物业服务内容与范围

2.1物业服务内容

2.1.1物业管理

乙方负责对办公楼栋进行日常物业管理，包括但不限于设施设备维护、公共区域管理、停车管理、消防管理等。

2.1.2维修保养

乙方负责对办公楼栋的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。

2.1.3清洁卫生

乙方负责对办公楼栋的公共区域进行清洁卫生工作，保持公共区域的整洁卫生。

2.1.4安全保障

乙方负责对办公楼栋的安全进行24小时监控，保障甲方的人身和财产安全。

2.1.5绿化养护

乙方负责对办公楼栋的绿化区域进行养护，保持绿化区域的植物生长良好。

2.2物业服务范围

2.2.1办公楼栋

乙方负责办公楼栋的整体物业管理，包括楼内设施设备及公共区域的维护、保养和管理。

2.2.2公共区域

乙方负责公共区域的管理，包括大堂、电梯间、走廊、卫生间等。

2.2.3附属设施

乙方负责附属设施的维护和管理，包括停车场、消防设施、中央空调等。

第三条物业服务期限与起始时间

3.1物业服务期限

物业服务期限为____年，自合同签订之日起计算。

3.2物业服务起始时间

物业服务起始时间为合同签订之日起。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用按照建筑面积、物业服务费单价计算，具体计算方式为：物业服务费用=建筑面积×物业服务费单价。

4.2物业服务费用的支付方式

甲方按照合同约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用。

4.3物业服务费用的调整

物业服务费用如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后生效。

第五条物业服务品质标准

5.1物业管理服务质量

乙方应按照国家和地方相关法规、标准提供物业管理服务，保证服务质量符合法规和标准要求。

5.2维修保养服务质量

乙方应按照设施设备的保养周期和标准进行维修保养，确保设施设备正常运行。

5.3清洁卫生服务质量

乙方应保证公共区域的清洁卫生工作达到约定的质量标准。

5.4安全保障服务质量

乙方应保证24小时监控系统的正常运行，确保甲方的