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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

土地使用权出售及租赁通用协议一

本合同目录一览

第一条土地使用权出售及租赁范围

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

第二条出售及租赁期限

2.1土地使用权出售期限

2.2土地使用权租赁期限

第三条土地使用权出售价格及支付方式

3.1土地使用权出售价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条土地使用权租赁价格及支付方式

4.1土地使用权租赁价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条合同的履行和保证

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3出租人义务

5.4承租人义务

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3出租人违约责任

6.4承租人违约责任

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的转让

9.1土地使用权出售部分的转让

9.2土地使用权租赁部分的转让

第十条税费承担

10.1土地使用权出售税费

10.2土地使用权租赁税费

第十一条保险

11.1土地使用权保险

11.2保险费用承担

第十二条合同的生效、终止和续签

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续签条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的解释和适用法律

14.1合同解释权

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权出售及租赁范围

1.1土地位置

本合同项下的土地位于____省/市/自治区____县/市/区的____街道/乡镇，具体位置和界限以附件一《土地位置图》为准。

1.2土地面积

1.3土地用途

土地用途为____（包括但不限于住宅、商业、工业等），具体用途以附件一《土地用途规划》为准。

第二条出售及租赁期限

2.1土地使用权出售期限

土地使用权出售期限为____年，自本合同签订之日起计算至____年__月__日止。

2.2土地使用权租赁期限

土地使用权租赁期限为____年，自本合同签订之日起计算至____年__月__日止。

第三条土地使用权出售价格及支付方式

3.1土地使用权出售价格

3.2支付方式

买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账或现金方式向出卖人支付土地出售价格。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起__日内，向出卖人支付土地出售价格的__%。

第四条土地使用权租赁价格及支付方式

4.1土地使用权租赁价格

4.2支付方式

承租人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账或现金方式向出租人支付土地租赁价格。

4.3支付时间

承租人应在本合同签订之日起__日内，向出租人支付土地租赁价格的__%。

第五条合同的履行和保证

5.1出卖人义务

出卖人应保证其对土地的合法所有权，确保土地能合法、顺利地过户至买受人名下。

5.2买受人义务

买受人应按照本合同约定支付土地出售价格，并按照约定用途合理利用土地。

5.3出租人义务

出租人应保证其对土地的合法出租权，确保土地能合法、顺利地出租给承租人使用。

5.4承租人义务

承租人应按照本合同约定支付土地租赁价格，并按照约定用途合理利用土地。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付合同总价款的__%作为违约金。

6.2买受人违约责任

买受人未按照本合同约定支付土地出售价格的，应承担违约责任，向出卖人支付合同总价款的__%作为违约金。

6.3出租人违约责任

出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付合同总价款的__%作为违约金。

6.4承租人违约责任

承租人未按照本合同约定支付土地租赁价格的，应承担违约责任，向出租人支付合同总价款的__%作为违约金。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

除非合同另有约定，任何一方要求变更或解除本合同，应提前__日书面通知对方。变更或解除本合同需经双方协商一致，并签订书面协议。

8.2合同解除条件

（一）对方严重违约，导致合同无法履行；

（二）因不可抗力导致合同无法履行；

（三）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。

第九条合同的转让

9.1土地使用权出售部分的转让

买受人如需将土地使用权出售给第三方的，应提前__日书面通知出卖人，并经出卖人同意。转让手续和费用按照国家相关法律法规办理。

9.2土地使用权租赁部分