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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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土地与房屋综合租赁合同范本2024版版B版

本合同目录一览

1.土地与房屋租赁概述

1.1租赁土地与房屋的基本情况

1.1.1土地位置与面积

1.1.2房屋结构与面积

1.1.3土地与房屋的使用权属

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期

1.2.2租赁结束日期

1.2.3租赁续约条款

1.3租赁用途

1.3.1承租人的使用目的

1.3.2租赁用途的变更

1.4租赁费用

1.4.1租金

1.4.2押金

1.4.3其他费用

1.5租赁物的维护与保养

1.5.1承租人的责任

1.5.2出租人的责任

1.5.3维修与保养的条款

2.租赁合同的变更与终止

2.1变更条款

2.1.1变更条件

2.1.2变更程序

2.2终止条款

2.2.1提前终止

2.2.2终止后的处理

3.违约责任

3.1出租人的违约责任

3.2承租人的违约责任

3.3违约赔偿的计算与支付

4.争议解决

4.1协商解决

4.2调解解决

4.3仲裁解决

4.4法律途径

5.其他条款

5.1保险责任

5.2转让与转租

5.3合同的生效与解除

5.4附件与附录

5.5合同的修订与补充

6.签字盖章

6.1出租人签字盖章

6.2承租人签字盖章

6.3见证人签字盖章

7.附件与附录

7.1土地使用权证复印件

7.2房屋所有权证复印件

7.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

1.土地与房屋租赁概述

1.1租赁土地与房屋的基本情况

1.1.1土地位置与面积

本合同所租赁的土地位于____________（具体地址），土地面积为____平方米。

1.1.2房屋结构与面积

本合同所租赁的房屋结构为____（房屋结构），房屋面积为____平方米。

1.1.3土地与房屋的使用权属

出租人保证对所出租的土地与房屋拥有完全的使用权属，不存在任何权利争议。

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为____年____月____日。

1.2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为____年____月____日。

1.2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在本合同租赁结束日期前____个工作日，签订书面续约协议。

1.3租赁用途

1.3.1承租人的使用目的

承租人须按照本合同约定的用途使用土地与房屋，未经出租人同意，不得改变租赁用途。

1.3.2租赁用途的变更

如承租人需变更租赁用途，应提前____个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。

1.4租赁费用

1.4.1租金

本合同的租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____元整）。

1.4.2押金

承租人应向出租人支付押金人民币____元（大写：____元整），租赁结束时，如无损坏或违约情况，押金将无息退还。

1.4.3其他费用

除租金与押金外，承租人还需承担水、电、物业管理等费用。具体费用标准按照物业管理公司规定执行。

1.5租赁物的维护与保养

1.5.1承租人的责任

承租人应负责租赁期间的日常维护与保养，确保土地与房屋的安全与完好。

1.5.2出租人的责任

出租人负责对土地与房屋进行定期检查，确保其符合租赁用途的安全与卫生要求。

1.5.3维修与保养的条款

如土地与房屋出现损坏，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责修复。如因承租人使用不当导致损坏，维修费用由承租人承担。

2.租赁合同的变更与终止

2.1变更条款

2.1.1变更条件

如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

2.1.2变更程序

双方应就变更内容进行充分协商，达成一致后，按本合同约定的程序进行变更。

2.2终止条款

2.2.1提前终止

任何一方提前终止本合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

2.2.2终止后的处理

租赁结束后，承租人应将土地与房屋恢复原状，交还给出租人。如因承租人原因导致损坏，承租人应承担修复费用。

3.违约责任

3.1出租人的违约责任

出租人如未按本合同约定提供土地与房屋，或严重违反合同其他条款，承租人有权终止合同，并要求赔偿。

3.2承租人的违约责任

承租人如未按本合同约定使用土地与房屋，或严重违反合同其他条款，出租人有权终止合同，并要求赔偿。

3.3违约赔偿的计算与支付

违约方应按照实际损失金额的____%向守约方支付违约赔偿金。

4.争议解决

4.1协商解决