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学校教学楼租赁协议范本：特定使用权细则

本合同目录一览

第一条租赁主体及标的

1.1学校名称及资质

1.2教学楼基本信息

1.3租赁范围与面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

第四条使用及管理规范

4.1使用权范围

4.2使用时间规定

4.3使用者职责

第五条维修与保养

5.1维修责任划分

5.2维修保养内容

5.3维修保养周期

第六条保险事宜

6.1保险购买

6.2保险理赔

6.3保险费用承担

第七条变更与解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3解除合同的后续事宜

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

第十一条附件

11.1教学楼平面图

11.2租赁合同专用条款

11.3其他相关文件

第十二条其他约定

12.1双方约定的其他权利义务

12.2附加条款说明

12.3双方签字盖章页

第十三条合同主体信息

13.1学校联系人及联系方式

13.2使用者联系人及联系方式

第十四条合同签署日期

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同版本号

第一部分：合同如下：

第一条租赁主体及标的

1.1学校名称及资质

学校名称为大学，具有中华人民共和国教育部批准的高等教育办学资格，具备法人资格。

1.2教学楼基本信息

教学楼位于大学校园内，建筑总面积为平方米，建筑结构为，建筑楼层数为层。

1.3租赁范围与面积

租赁范围包括教学楼的一层至五层，共计平方米的使用面积。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，应在每月的第一个工作日支付当月租金。

3.3租金支付账户

租金支付账户信息为：开户行：银行；账号：X。

第四条使用及管理规范

4.1使用权范围

租赁期间，使用者享有教学楼租赁范围内的使用权，包括教学、办公、会议等活动。

4.2使用时间规定

租赁期间，使用者可以使用教学楼的正常工作时间，特殊情况需提前向学校申请。

4.3使用者职责

使用者应遵守学校的各项规章制度，保持教学楼的卫生和整洁，不得擅自改变教学楼的结构和设施。

第五条维修与保养

5.1维修责任划分

学校的维修责任范围包括教学楼的共用部位和设施，如楼道、卫生间、电梯等。

5.2维修保养内容

学校负责对教学楼的共用部位和设施进行定期维修和保养，确保设施的正常运行。

5.3维修保养周期

学校应每半年对教学楼的共用部位和设施进行一次全面维修和保养。

第六条保险事宜

6.1保险购买

学校应购买火灾、盗窃等保险，保障教学楼的安全。

6.2保险理赔

如发生保险范围内的损失，使用者应立即通知学校，并按照学校的指示进行理赔。

6.3保险费用承担

保险费用由学校承担。

第八条违约责任

8.1违约行为

违约行为包括但不限于：逾期支付租金、未经允许改变教学楼使用性质、擅自破坏教学楼设施等。

8.2违约责任承担

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

8.3违约金计算

违约金的计算方式为：违约金=合同总金额×10%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向租赁所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向租赁所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更程序

合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。

10.3合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；

（2）一方严重违约，对方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第十一条附件

11.1教学楼平面图

附件中包含教学楼各层的详细平面图。

11.2租赁合同专用条款

附件中包含本合同的专用条款，如租金支付方式、维修责任划分等。

11.3其他相关文件

附件中包含与本合同相关的其他文件，如学校资质证