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甲方：XXX

乙方：XXX

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商品房买卖规范化协议：2024版实例版A版

本合同目录一览

1.商品房买卖规范化协议概述

1.1定义及术语解释

1.2适用范围

1.3法律法规依据

2.商品房销售

2.1商品房销售条件

2.2商品房销售价格

2.3商品房销售合同的签订

3.购房者权益保障

3.1购房者权利

3.2购房者义务

3.3购房者权益的实现与保障

4.商品房交付及质量保证

4.1商品房交付条件

4.2商品房质量保证

4.3交付时间及程序

5.商品房产权转移

5.1产权转移的条件

5.2产权转移的程序

5.3产权转移的费用

6.商品房交易税费

6.1购房者应承担的税费

6.2开发商应承担的税费

6.3税费支付方式及时间

7.商品房买卖合同的解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

7.3解除或终止合同后的处理

8.违约责任及争议解决

8.1开发商的违约责任

8.2购房者的违约责任

8.3争议解决方式

9.商品房买卖合同的变更

9.1合同变更的条件

9.2合同变更的程序

9.3合同变更后的相关事宜

10.商品房买卖合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的程序

10.3合同转让后的相关事宜

11.开发商的义务与责任

11.1开发商的基本义务

11.2开发商的附加义务

11.3开发商责任的实现与保障

12.购房者的义务与责任

12.1购房者的基本义务

12.2购房者的附加义务

12.3购房者责任的实现与保障

13.合同附件

13.1附件内容列表

13.2附件的签订与保管

14.合同的生效、终止与解除

14.1合同生效的条件

14.2合同终止的条件

14.3合同解除的条件及程序

第一部分：合同如下：

第一条商品房买卖规范化协议概述

1.1定义及术语解释

1.2适用范围

本合同适用于【具体地址】的商品房买卖活动，包括但不限于房屋的销售、交付、产权转移等事宜。

1.3法律法规依据

本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

第二条商品房销售

2.1商品房销售条件

卖方应保证房屋符合国家关于商品房销售的有关规定，包括但不限于取得商品房预售许可证、施工许可证等相关批准文件。

2.2商品房销售价格

房屋的销售价格按照【具体价格】确定，该价格包括但不限于房屋的建筑成本、开发成本、管理费用、销售费用等。

2.3商品房销售合同的签订

买方同意购买房屋，卖方同意出售房屋，双方应签订书面《商品房买卖合同》，明确双方的权利和义务。

第三条购房者权益保障

3.1购房者权利

买方有权按照合同约定购买房屋，并按照合同约定的时间和方式接收房屋。

3.2购房者义务

买方应按照合同约定的价格支付购房款项，并按照合同约定的时间接受房屋交付。

3.3购房者权益的实现与保障

卖方应按照合同约定履行交付房屋的义务，确保房屋的质量符合国家相关标准。买方在接收房屋后，如发现质量问题，有权要求卖方进行修复或赔偿。

第四条商品房交付及质量保证

4.1商品房交付条件

卖方应在合同约定的交付日期，将符合合同约定的房屋交付给买方。

4.2商品房质量保证

卖方保证房屋的质量符合国家相关标准和合同约定，如房屋存在质量问题，卖方应承担修复或赔偿责任。

4.3交付时间及程序

房屋的交付时间按照合同约定的交付日期执行。交付程序包括：卖方出示交付通知书、房屋所有权证、质量保证书等相关文件；买方查验房屋，确认无异议后，双方签字确认。

第五条商品房产权转移

5.1产权转移的条件

房屋的产权转移应符合国家关于商品房产权转移的有关规定，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

5.2产权转移的程序

卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供相关文件、办理过户手续等。

5.3产权转移的费用

买方应承担产权转移过程中发生的费用，包括但不限于过户费、印花税等。卖方应提供必要的协助和支持。

第六条商品房交易税费

6.1购房者应承担的税费

买方应按照国家关于商品房交易的相关规定，承担相应的税费，包括但不限