二手房屋租赁合同书通用版5篇.docx

二手房屋租赁合同书通用版5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全独立产权。

4.房屋现状：室内装修完好，设备设施齐全，可正常使用。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如乙方决定续租，应在本合同租赁期届满前一个月向甲方提出书面申请，并由双方重新协商租赁合同的相关事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同期间，租金标准为人民币______元/月，总租金为人民币______元。

2.支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金通过银行转账方式支付给甲方，甲方应在收到租金后出具收据。

四、押金条款

1.押金：乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付押金人民币______元。押金不计利息，用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.退押金：租赁期满或合同提前终止时，乙方应结清所有应付费用并返还房屋，甲方在确认房屋完好且无其他未了结费用后，应退还乙方全部押金。

五、维修及保养条款

1.维修责任：在租赁期内，所有房屋维修及保养费用由乙方承担。乙方应定期对房屋及其设备设施进行维护和保养，确保其处于良好状态。

2.维修通知：乙方在需要进行维修或保养时，应提前通知甲方，并由甲方安排维修人员或指定维修单位进行维修。甲方应积极配合乙方的维修需求，确保维修工作顺利进行。

3.维修费用：维修费用由乙方承担，但因甲方过错导致维修的费用由甲方承担。维修费用的具体金额以维修单位出具的正式发票为准。

4.维修材料：维修材料由乙方自行采购或委托甲方代购，维修材料的质量和价格由乙方负责。维修材料进场时，双方应共同验收并签字确认。

5.维修工期：维修工期应尽可能缩短，以减少对乙方正常经营的影响。维修完成后，双方应共同验收并签字确认维修质量。

6.维修质量保证：甲方应对其提供的维修服务及材料质量负责，确保维修后的房屋设备设施能够正常运行和使用。如因维修质量原因导致设备设施不能正常使用或造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、房屋使用及管理条款

1.使用范围：乙方仅可将该房屋作为办公场所使用，不得改变其用途或转让给第三方。如需改变使用范围或转让给第三方，应事先取得甲方的书面同意。

2.管理责任：乙方应对房屋及其设备设施进行妥善管理，防止损坏或丢失。如因管理不善导致房屋及其设备设施损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.安全责任：乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，加强安全管理和教育培训，确保员工的人身安全。如因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担相应的法律责任。

4.消防责任：乙方应严格遵守国家和地方的消防法律法规，确保房屋及其设备设施符合消防安全要求。如因乙方原因导致火灾等消防事故发生的，乙方应承担相应的法律责任。

5.环保责任：乙方应严格遵守国家和地方的环境保护法律法规，确保房屋及其设备设施在运营过程中符合环保要求。如因乙方原因导致环境污染等环保事故发生的，乙方应承担相应的法律责任。

6.物业服务：甲方应为乙方提供基本的物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。物业服务的具体内容和标准以双方协商确定为准。

7.违章建筑：如因乙方违规搭建或改建房屋而导致违章建筑产生，相关法律责任由乙方自行承担。甲方有权要求乙方拆除违章建筑并恢复原状。

8.装饰装修：乙方对房屋进行装饰装修时，应事先取得甲方的书面同意，并确保装饰装修符合国家和地方的相关规定和标准。装饰装修的费用由乙方自行承担。装饰装修材料和施工队伍的选择应确保质量和安全可靠性能价格比高符合设计要求及规范规定

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的二手房