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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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农村土地买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条：土地情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

第三条：土地权属证明

3.1土地使用权证

3.2不动产登记证

第四条：土地价格及支付方式

4.1土地价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条：土地交付及过户

5.1土地交付时间

5.2土地过户手续

5.3过户费用承担

第六条：土地使用及管理

6.1土地使用条件

6.2土地管理责任

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1土地交付前的使用权

11.2土地交付后的维护责任

11.3土地转让的限制

第十二条：合同的签字盖章

12.1合同签字

12.2合同盖章

第十三条：附件

13.1土地使用权证复印件

13.2不动产登记证复印件

第十四条：合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号：11010519700105

1.1.3出卖人地址：北京市朝阳区路号

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号1.2.3买受人地址：北京市海淀区路号

第二条：土地情况

2.1土地位置

2.1.1土地位于北京市朝阳区乡村，东临路，南临河，西临村，北临路。

2.2土地面积

2.2.1土地总面积为平方米，其中耕地面积为平方米，建筑用地面积为平方米。

2.3土地用途

2.3.1土地现状为耕地，买受人购买后需按照我国相关法律法规及政策规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

第三条：土地权属证明

3.1土地使用权证

3.2不动产登记证

第四条：土地价格及支付方式

4.1土地价格

4.1.1买受人同意以人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）购买出卖人的土地使用权。

4.2支付方式

4.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，通过银行转账的方式向出卖人支付土地价款的一半，即人民币万元整。

4.2.2买受人应于土地过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向出卖人支付剩余的土地价款，即人民币万元整。

4.3支付时间

4.3.1买受人应按照本合同第四条第二款的规定支付土地价款。

第五条：土地交付及过户

5.1土地交付时间

5.1.1出卖人应在本合同签订之日起十个工作日内，将土地交付给买受人。

5.2土地过户手续

5.2.1出卖人应协助买受人办理土地过户手续，过户费用由买受人承担。

5.2.2过户手续办理完毕后，土地使用权归买受人所有。

5.3过户费用承担

5.3.1买受人应承担土地过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

第六条：土地使用及管理

6.1土地使用条件

6.1.1买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

6.1.2买受人应保证土地的使用符合当地城乡规划，不得违反环境保护、资源保护等法律法规。

6.2土地管理责任

6.2.1买受人应负责土地的日常管理工作，包括但不限于土地的维修、保养、施肥、灌溉等。

6.2.2买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，承担土地使用的税费等责任。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人提供虚假土地权属证明，导致买受人无法办理土地过户手续的，出卖人应双倍返还买受人已支付的土地价款。

8.1.2出卖人未按照本合同第五条第一款的规定交付土地的，出卖人应按照逾期交付土地的实际天数，每天向买受人支付土地价款的千分之一的违约金。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未按照本合同第四条第二款的规定支付土地价款的，买受人应按照逾期支付土地价款的实际天数，每天向出卖人支付土地价款的千分之一的违约金。

8.2.2买受人未按照本合同第六条第一款的规定合理利用土地，导致土地被相关部门查处或者强制回收的，买受人应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿出卖人因此受到的损失。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.1.1双方应本