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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
委托交易二手房买卖合同2024年通用
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
1.3合同成立与生效
2.委托内容
2.1委托事项
2.2委托期限
2.3委托人的义务
3.经纪人职责
3.1信息提供
3.2带看与沟通
3.3交易协助与咨询
4.交易房屋信息
4.1房屋基本情况
4.2产权情况
4.3房屋使用与维护
5.交易流程
5.1购房意向确认
5.2购房资格审核
5.3房屋查验
5.4价格谈判与合同签订
5.5贷款申请与审批
5.6房屋过户
5.7物业交割
6.费用与支付
6.1佣金支付
6.2交易税费支付
6.3其他费用支付
7.违约责任
7.1委托人的违约
7.2经纪人的违约
7.3第三方违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径解决
9.解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除或终止后的处理
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3保密违反后果
11.合同的修改与补充
11.1修改条件
11.2补充内容
12.合同的转让
12.1转让条件
12.2转让程序
13.合同的解除与终止
13.1解除条件
13.2终止条件
13.3解除或终止后的处理
14.其他条款
14.1通知与送达
14.2合同的完整性与独立性
14.3合同的份数与保管
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
本合同是指委托人与经纪人之间，就委托人委托经纪人进行二手房买卖的相关事宜，双方达成一致而签订的合同。合同中的词语若有未尽事宜，应以双方共同认可的方式进行解释。
1.2适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同成立与生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并于经纪人完成委托事项后生效。
第二条委托内容
2.1委托事项
委托人委托经纪人进行的二手房买卖事项包括但不限于：寻找合适的购房对象、协商购房价格、协助办理贷款手续、办理房屋过户手续等。
2.2委托期限
本合同的委托期限自合同生效之日起至委托事项完成之日止。
2.3委托人的义务
委托人应向经纪人提供真实、准确的房屋信息，并按照合同约定支付佣金和其他相关费用。
第三条经纪人职责
3.1信息提供
经纪人应向委托人提供真实、准确的房屋信息，并按照委托人的要求进行相关事宜的办理。
3.2带看与沟通
经纪人应安排委托人看房，并在看房过程中解答委托人的疑问，协助双方进行沟通。
3.3交易协助与咨询
经纪人应协助委托人完成购房过程中的各项手续，并提供相关的法律、金融等方面的咨询。
第四条交易房屋信息
4.1房屋基本情况
房屋基本情况包括房屋的地址、面积、户型、楼层、建造年份等。
4.2产权情况
经纪人应向委托人说明房屋的产权情况，包括所有权人、是否有抵押、是否有查封等。
4.3房屋使用与维护
经纪人应告知委托人房屋的使用和维护常识，确保委托人在购房后能够正常使用和维护房屋。
第五条交易流程
5.1购房意向确认
经纪人应根据委托人的需求，帮助委托人确定购房意向。
5.2购房资格审核
经纪人应协助委托人办理购房资格审核手续。
5.3房屋查验
经纪人应安排委托人对房屋进行查验，并解答委托人的疑问。
5.4价格谈判与合同签订
经纪人应协助委托人与出卖方进行价格谈判，并在谈判达成一致后，协助双方签订房屋买卖合同。
5.5贷款申请与审批
经纪人应协助委托人办理贷款申请手续，并跟进贷款审批进度。
5.6房屋过户
经纪人应协助委托人办理房屋过户手续。
5.7物业交割
经纪人应协助委托人与出卖方进行物业交割，确保委托人能够顺利入住。
第六条费用与支付
6.1佣金支付
委托人应按照合同约定支付佣金给经纪人。
6.2交易税费支付
委托人应按照法律法规的规定，支付房屋买卖过程中的相关税费。
6.3其他费用支付
合同中约定的其他费用，委托人应按照约定支付。
第七条违约责任
7.1委托人的违约
委托人如违反合同约定，应承担相应的违约责任。
7.2经纪人的违约
经纪人如违反合同约定，应承担相应的违约责任。
7.3第三方违约
如合同履行过程中，出现第三方违约情况，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理。
第八条争议解决
8.1协商解决
双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商的
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