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甲方：XXX

乙方：XXX

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土地抵押权2024年标准协议模板版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1土地抵押权

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5抵押权

1.6借款金额

1.7贷款期限

1.8利率

1.9还款方式

1.10违约

1.11合同解除

1.12法律适用

1.13争议解决

1.14合同的生效与终止

2.土地抵押权的设立

2.1抵押物的描述

2.2抵押权的设立条件

2.3抵押权的设立程序

2.4抵押权的登记

2.5抵押权的效力

3.借款人与贷款人的权利义务

3.1借款人的权利

3.2借款人的义务

3.3贷款人的权利

3.4贷款人的义务

4.土地抵押权的实现

4.1抵押权实现的条件

4.2抵押权实现的程序

4.3抵押权实现的费用

4.4抵押权实现的优先权

5.借款的偿还

5.1还款期限

5.2还款方式

5.3逾期还款的处理

5.4提前还款的处理

6.合同的变更与转让

6.1合同的变更

6.2合同的转让

7.合同的解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

8.违约责任

8.1借款人的违约责任

8.2贷款人的违约责任

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的时间限制

10.合同的生效

10.1合同生效的条件

10.2合同生效的时间

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止后的处理

12.合同的修订

12.1合同修订的条件

12.2合同修订的程序

13.独立条款

13.1非排他性

13.2完整协议

13.3第三方受益人

14.附录

14.1土地抵押权设立的相关文件

14.2借款合同的附件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1土地抵押权：指借款人将其名下的土地使用权作为债务的担保，设定给贷款人拥有的一种物权。

1.2借款人：指具有完全民事行为能力，按本合同约定向贷款人借入资金，并以其土地抵押权作为担保的法人、其他组织或者自然人。

1.3贷款人：指按本合同约定提供贷款，并接受土地抵押权作为担保的法人、其他组织或者自然人。

1.4抵押物：指借款人为担保债务，设定给贷款人抵押的土地使用权。

1.5抵押权：指贷款人依法享有的，在借款人未按约定偿还债务时，以其抵押物优先受偿的权利。

1.6借款金额：指借款人与贷款人约定的借款本金总额。

1.7贷款期限：指借款人按本合同约定的还款计划应还清全部借款本息的期限。

1.8利率：指本合同约定的借款利率，分为年利率和月利率。

1.9还款方式：指借款人按本合同约定的方式偿还借款本息。

1.10违约：指借款人未按本合同约定的还款计划、还款方式和还款期限偿还借款本息的行为。

1.11合同解除：指借款人与贷款人在本合同约定的条件下，终止履行合同义务的行为。

1.12法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。

1.13争议解决：借款人与贷款人在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

1.14合同的生效与终止：本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。借款人在履行本合同过程中发生违约行为，贷款人可以解除本合同，并要求借款人立即偿还借款本息及违约金。合同终止后，借款人对贷款人的权利和义务仍负法律责任。

第八条土地抵押权的设立

8.1抵押物的描述：详细描述抵押物的位置、面积、用途、权属等基本情况。

8.2抵押权的设立条件：本合同项下的土地抵押权设立，须符合中华人民共和国相关法律法规的规定，并取得土地抵押登记机关的登记。

8.3抵押权的设立程序：借款人应按照贷款人的要求，向土地抵押登记机关提交土地抵押登记申请，并提交相关证明材料。贷款人应协助借款人办理土地抵押登记手续。

8.4抵押权的登记：土地抵押权自登记之日起设立。土地抵押登记机关应当将土地抵押权登记情况书面通知借款人和贷款人。

8.5

抵押权的效力：土地抵押权设立后，借款人未按约定偿还债务的，贷款人有权依法行使抵押权，优先受偿借款人的借款本息及违约金。

第九条借款人与贷款人的权利义务

9.1借款人的权利：

（1）按合同约定使用借款；

（2）按合同约定的条件和程序提前还款或申请延长还款期限；

（3）向贷款人查询借款的使用情况；

（4）按合同约定解除抵押权；

（5）本合同