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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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回迁房2024买卖协议新细则版B版

本合同目录一览

1.回迁房购买概述

1.1回迁房的定义

1.2购买主体的资格要求

1.3购买流程与时间安排

2.房屋基本信息

2.1房屋的位置与面积

2.2房屋的户型与结构

2.3房屋的使用权与产权

3.购买价格与支付方式

3.1购买价格的确定

3.2首付款的支付

3.3贷款的申请与还款

3.4尾款的支付

4.交付与入住

4.1房屋交付的条件

4.2房屋交付的时间

4.3入住的相关手续

5.房屋质量与保修

5.1房屋的质量标准

5.2质量问题的处理

5.3保修范围与期限

6.物业管理与服务

6.1物业公司的选择

6.2物业管理费用

6.3物业服务的投诉与处理

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任的规定

8.2争议的解决方式

9.合同的生效、终止与续约

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的续约条件

10.双方的权利与义务

10.1购买方的权利与义务

10.2开发商的权利与义务

11.合同的附件

11.1房屋平面图

11.2付款凭证

11.3交付确认书

12.特殊条款

12.1政府政策变化对合同的影响

12.2不可抗力因素的影响

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.合同的签署与备案

14.1合同的签署程序

14.2合同的备案程序

第一部分：合同如下：

第一条回迁房购买概述

1.1回迁房的定义

本合同所指的回迁房是指根据我国相关法律法规，为了解决城市建设中涉及的拆迁户安置问题，由政府主导、开发商实施建设的用于安置拆迁户的住房。

1.2购买主体的资格要求

（1）具备完全民事行为能力的自然人；

（2）符合当地购房政策的相关规定；

（3）未被纳入购房限制名单。

1.3购买流程与时间安排

购买回迁房的流程与时间安排如下：

（1）选购：购房者在指定时间内，根据个人需求选择合适的回迁房；

（2）签约：购房者与开发商签订购房合同；

（3）付款：购房者按照合同约定支付购房款项；

（4）交付：开发商按照合同约定时间交付房屋；

（5）入住：购房者办理入住手续，正式入住。

第二条房屋基本信息

2.1房屋的位置与面积

回迁房的详细地址为：（具体地址），房屋建筑面积为：（具体面积），套内面积为：（具体面积）。

2.2房屋的户型与结构

回迁房户型为：（具体户型），结构为：（具体结构），房屋设计使用年限为：（具体年限）。

2.3房屋的使用权与产权

购房者购买的回迁房享有使用权和产权，产权年限为：（具体年限）。

第三条购买价格与支付方式

3.1购买价格的确定

（1）按照政府批准的销售价格；

（2）加上契税、印花税等法定税费；

（3）加上开发商约定的其他费用。

3.2首付款的支付

购房者应在签约之日起：（具体时间）内支付首付款：（具体金额），首付款支付方式为：（银行转账/现金支付）。

3.3贷款的申请与还款

（1）向银行提交贷款申请；

（2）银行审批通过后，放款至购房者账户；

（3）购房者按照约定的还款方式和期限进行还款。

3.4尾款的支付

购房者应在房屋交付之日起：（具体时间）内支付尾款：（具体金额），尾款支付方式为：（银行转账/现金支付）。

第四条交付与入住

4.1房屋交付的条件

开发商按照合同约定时间，将符合交付条件的房屋交付给购房者。交付条件如下：

（1）房屋主体结构合格；

（2）水电燃气等配套设施齐全；

（3）房屋内部装修符合合同约定。

4.2房屋交付的时间

房屋交付时间为：（具体日期），如有特殊情况，开发商应及时通知购房者。

4.3入住的相关手续

购房者应在交付之日起：（具体时间）内办理入住手续，包括：

（1）领取钥匙；

（2）办理水电燃气等开户手续；

（3）签订物业管理合同。

第五条房屋质量与保修

5.1房屋的质量标准

回迁房的质量应符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准，主体结构安全，使用功能齐全。

5.2质量问题的处理

（1）及时与开发商沟通，说明问题；

（2）开发商应在规定时间内进行维修或更换；

（3）如开