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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁规范合同：2024年商业旺地版版B版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁商铺

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.租赁用途

7.商铺维修责任

8.保险责任

9.违约责任

10.合同解除

11.争议解决

12.合同的生效、变更和终止

13.保密条款

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.2租赁商铺

1.2.2商铺现状：商铺现有__________，设施设备齐全，可以达到__________的使用条件。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前__________个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金标准为每平方米__________元/月，租金总面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。

1.4.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

1.5租金调整

1.5.1租金调整机制：每__________年对租金进行一次调整，调整幅度为__________%。

1.5.2租金调整时间为下一次租赁期满前__________个月。

1.6租赁用途

1.6.1承租方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

1.6.2承租方在使用商铺时，应遵守相关法律法规及商场管理制度。

1.7商铺维修责任

1.7.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。

1.7.2承租方负责商铺内部装修和设施的维修保养。

1.7.3商铺维修责任的具体划分以附件二《商铺维修责任划分表》为准。

8.保险责任

8.1承租方应按出租方的要求，在租赁期内投保商业险，并将保险单副本交出租方备案。

8.2保险金额不得低于租赁合同约定的租金总额。

8.3保险责任范围应包括火灾、水灾、盗窃等可能对商铺造成损失的风险。

9.违约责任

9.1出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用商铺的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

9.2承租方违反合同约定，导致商铺无法正常使用的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

10.合同解除

10.1在租赁期内，如出租方提前解除合同的，应向承租方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

10.2在租赁期内，如承租方提前解除合同的，应向出租方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

11.争议解决

11.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同的生效、变更和终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

13.保密条款

13.1租赁双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

13.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元。

14.其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：《商铺平面图》

详细描述商铺的具体位置和面积，以及商铺内现有的设施和设备。

附件二：《商铺维修责任划分表》

明确商铺维修责任的具体划分，包括出租方和承租方的维修责任范围和标准。

附件三：《租金支付记录表》

记录租金支付的时间、金额和方式，由承租方和出租方共同签字确认。

附件四：《租金调整计算表》

根据租金调整机制，列出租金调整的计算方法和下一次租赁期满前租金调整的时间表。

附件五：《保险单》

承租方应提供的商业险保险单副本，以证明保险的购买和保险责任的履行。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1.出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用商铺。

2.承租方违反合同约定，导致商铺无法正常使用。

3.租赁双方未按照合同约定履行保密义务。