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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁经营协议：特定餐饮业2024年版一
本合同目录一览
1.租赁商铺的基本情况
1.1商铺的名称、位置、面积
1.2商铺的用途和经营范围
1.3商铺的租赁期限
2.租金及支付方式
2.1租金的金额
2.2租金的支付周期和时间
2.3租金的调整机制
3.租赁双方的权利和义务
3.1出租方的权利和义务
3.1.1出租方提供的设施和条件
3.1.2出租方对商铺的管理和维护
3.2承租方的权利和义务
3.2.1承租方的经营活动
3.2.2承租方的维修和保养责任
4.合同的变更和解除
4.1合同变更的条件和程序
4.2合同解除的条件和程序
5.违约责任
5.1出租方违约的责任
5.2承租方违约的责任
6.争议解决
6.1争议解决的途径
6.2争议解决的时效
7.合同的生效、终止和续约
7.1合同的生效条件
7.2合同的终止条件
7.3合同的续约程序
8.其他条款
8.1合同的保密条款
8.2合同的转让条款
8.3合同的附件
9.合同的签署和备案
9.1合同签署的时间和地点
9.2合同备案的程序和时间
10.租金优惠和奖励政策
10.1租金优惠的条件和幅度
10.2奖励政策的条件和内容
11.商铺的装修和改造
11.1装修和改造的限制条件
11.2装修和改造的审批程序
12.商铺的转让和转租
12.1商铺转让的条件和程序
12.2商铺转租的条件和程序
13.保险和安全管理
13.1承租方的保险责任
13.2出租方的安全管理责任
14.环境保护和卫生责任
14.1承租方的环境保护责任
14.2承租方的卫生责任
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺的基本情况
1.1商铺的名称、位置、面积
商铺名称为：“餐饮店”，位于市区街道号，商铺建筑面积为平方米。
1.2商铺的用途和经营范围
商铺主要用于餐饮业经营，经营范围包括但不限于：中餐、西餐、快餐、咖啡厅、甜品等。
1.3商铺的租赁期限
商铺的租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。
第二条租金及支付方式
2.1租金的金额
商铺的租金为每月人民币元整，按月支付。
2.2租金的支付周期和时间
租金的支付周期为一个月，承租方应在每月5日前将当月租金支付给出租方。
2.3租金的调整机制
租金将根据市场行情和物价水平的变化进行定期调整，具体调整时间和幅度由双方协商确定。
第三条租赁双方的权利和义务
3.1出租方的权利和义务
3.1.1出租方提供的设施和条件
出租方应保证商铺的基本设施完好，包括水电、照明、通风等，确保商铺适合餐饮业经营。
3.1.2出租方对商铺的管理和维护
出租方负责对商铺的外部环境进行管理和维护，确保商铺的安全和卫生。
3.2承租方的权利和义务
3.2.1承租方的经营活动
承租方应按照合同约定的用途和经营范围进行经营活动，不得擅自改变商铺的性质和用途。
3.2.2承租方的维修和保养责任
承租方应对商铺内部设施进行日常维修和保养，确保设施的正常运行。
第四条合同的变更和解除
4.1合同变更的条件和程序
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
4.2合同解除的条件和程序
合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
第五条违约责任
5.1出租方违约的责任
出租方违约的，应承担违约责任，赔偿承租方的损失。
5.2承租方违约的责任
承租方违约的，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。
第六条争议解决
6.1争议解决的途径
合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
6.2争议解决的时效
合同争议的诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。
第八条保险和安全管理
8.1承租方的保险责任
承租方应按照我国法律法规的规定，为商铺内的财产和人员购买相应的保险，并保证保险的有效性。
8.2出租方的安全管理责任
出租方应采取必要的安全措施，保障商铺的安全，确保商铺无火灾、盗窃等安全隐患。
第九条环境保护和卫生责任
9.1承租方的环境保护责任
承租方应遵守我国环境保护法律法规，确保经营活动不对周边环境造成污染。
9.2承租方的卫生责任
承租方应保持商铺内部的卫生，按照我国卫生法规的要求，定期进行卫生清理和消毒。
第十条商铺的装修和改造
10.1装修和改造的限制条件
承租方在进行商铺装修和改造时，应事先取得出租方的
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