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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁协议：2024年规范版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租金调整

2.1租金调整条款

2.2租金调整时机

2.3租金调整幅度

3.租赁用途

3.1租赁用途限制

3.2租赁用途变更

3.3违反租赁用途的后果

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修与保养的例外情况

5.保险

5.1保险责任

5.2保险购买及费用

5.3保险理赔程序

6.转租

6.1转租条款

6.2转租条件

6.3转租通知期限

7.提前终止租赁

7.1提前终止租赁的条件

7.2提前终止租赁的通知期限

7.3提前终止租赁的违约金

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点及机构

9.3仲裁费用承担

10.法律适用

10.1合同适用的法律

10.2法律变更对合同的影响

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除条件

12.其他条款

12.1租赁押金

12.2商铺交付与收回

12.3合同的备案与公示

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同补充协议

13.3其他相关文件

14.签署页

14.1出租人签署页

14.2承租人签署页

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体面积为_______平方米。

1.2商铺现状

1.2.1商铺目前处于_______（完好/需要维修/其他描述）状态。

1.3租赁期限

1.3.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.4租金及支付方式

1.4.1商铺的租金为每月_______元，每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

1.4.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

第二条租金调整

2.1租金调整条款

2.1.1租金调整将根据市场行情每三年进行一次。

2.2租金调整时机

2.2.1租金调整将在租赁期满三年后进行。

2.3租金调整幅度

2.3.1租金调整的幅度为市场调研公司提供的市场租金水平的_______%。

第三条租赁用途

3.1租赁用途限制

3.1.1承租人不得将商铺用于非法经营活动。

3.2租赁用途变更

3.2.1

承租人如需变更租赁用途，需提前一个月向出租人提出申请，并经出租人批准。

3.3违反租赁用途的后果

3.3.1如承租人违反租赁用途，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.1.1出租人负责商铺建筑结构的维修与保养。

4.2承租人的维修责任

4.2.1承租人负责商铺内部设施的维修与保养。

4.3维修与保养的例外情况

4.3.1下列情况除外：自然灾害、政府行为或其他不可抗力因素导致的损坏。

第五条保险

5.1保险责任

5.1.1承租人应购买商铺保险，并将出租人列为第一受益人。

5.2保险购买及费用

5.2.1承租人应在租赁开始前购买保险，并将保险费用的发票提交给出租人备案。

5.3保险理赔程序

5.3.1发生保险事故后，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要