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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁协议：2024专项版版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租金调整

2.1租金调整机制

2.2租金调整时间

2.3租金调整幅度

3.租赁用途

3.1租赁用途限制

3.2租赁商品种类

3.3违反用途的后果

4.维修与保养

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担

5.保险

5.1保险购买责任

5.2保险赔偿范围

5.3保险费用支付

6.转租

6.1承租人转租规定

6.2转租审批流程

6.3转租租金分配

7.提前终止合同

7.1提前终止合同的情形

7.2提前终止合同的违约责任

7.3提前终止合同的赔偿金额

8.合同解除

8.1合同解除的情形

8.2合同解除的违约责任

8.3合同解除的赔偿金额

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

10.3仲裁费用承担

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律变更对合同的影响

12.附件

12.1商铺照片

12.2租赁合同补充协议

13.其他约定

13.1双方的其他约定

13.2约定变更及解除方式

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺

1.1商铺描述：商铺位于某市某繁华商业街，商铺编号为，建筑面积为平方米。

1.2租赁面积：承租人租赁的商铺面积为平方米。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共10年。

1.4租金及支付方式：租金为每月人民币元，每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一天支付当季度的租金。

第二条租金调整

2.1租金调整机制：租赁期满后，如承租人愿意续租，租金将根据市场行情进行调整。

2.2租金调整时间：租金调整时间为租赁期满后的第一个月。

2.3租金调整幅度：租金调整幅度不超过市场同期租金水平的10%。

第三条租赁用途

3.1租赁用途限制：承租人不得将商铺用于违法用途及危险品储存等。

3.2租赁商品种类：承租人经营范围为服装零售。

3.3违反用途的后果：如承租人违反本合同规定的租赁用途，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金。

第四条维修与保养

4.1出租人维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备的维修与保养。

4.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部的装修及设施设备的维修与保养。

4.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。

第五条保险

5.1保险购买责任：承租人应购买商铺保险，并将出租人列为第一受益人。

5.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括火灾、水灾等意外事件造成的损失。

5.3保险费用支付：保险费用由承租人承担。

第六条转租

6.1承租人转租规定：承租人不得未经出租人同意转租商铺。

6.2转租审批流程：承租人如确需转租，应向出租人提出申请，并提供转租合同及租赁双方的身份证明。

6.3转租租金分配：承租人转租所得租金归承租人所有，但应扣除转租租金与原租金的差额部分支付给出租人。

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的情形：在租赁期内，如一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同。

8.2提前终止合同的违约责任：提前终止合同的一方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。

8.3提前终止合同的赔偿金额：除违约金外，提前终止合同的一方还应赔偿因合同终止而给对方造成的实际损失。

第九条合同解除

9.1合同解除的情形：租赁期满，承租人未提出续租申请或出租人未同意续租的，本合同自动解除。

9.2合同解除的违约责任：合同解除的一方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金的1倍。

9.3合同解除的赔偿金额：除违约金外，