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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁协议更新条款（2024年制定）版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺基本信息
1.1商铺位置与面积
1.2商铺现状与使用范围
1.3商铺租赁期限
2.租金及支付方式
2.1租金标准
2.2租金支付周期与时间
2.3租金调整机制
3.租赁商铺的维修与保养
3.1出租人的维修责任
3.2承租人的维修责任
3.3维修费用承担方式
4.合同变更与解除
4.1合同变更条件
4.2合同解除条件
4.3合同解除后的责任与权益处理
5.合同的转让
5.1转让条件
5.2转让程序
5.3转让后的权益处理
6.违约责任
6.1出租人违约责任
6.2承租人违约责任
6.3违约金计算方式
7.争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3诉讼解决
8.合同的生效、终止与续约
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同续约程序及条件
9.其他条款
9.1保密条款
9.2保险条款
9.3环境保护与消防安全
10.合同附件
10.1商铺平面图
10.2租赁商铺的现状照片或视频
10.3相关法律法规及政策文件
11.签署日期与地点
11.1签署日期
11.2签署地点
12.出租人（甲方）签字
12.1甲方签字
12.2甲方盖章
13.承租人（乙方）签字
13.1乙方签字
13.2乙方盖章
14.见证人（如有）签字
14.1见证人签字
14.2见证人盖章
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位置与面积
商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。
1.2商铺现状与使用范围
商铺现状为_______（填写现状，如：空置、正在经营等），承租人使用范围为商铺内所有经营空间及配套设施。
1.3商铺租赁期限
租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准
租金标准为每平方米每月_______元人民币，总计每年_______元人民币。
2.2租金支付周期与时间
租金支付周期为每月一次，支付时间为每月_______日前。
2.3租金调整机制
租金调整机制如下：租赁期满前，如市场租金上涨，双方可协商调整租金；租赁期满后，租金调整将按照市场行情及双方协商的结果执行。
第三条租赁商铺的维修与保养
3.1出租人的维修责任
出租人负责商铺及配套设施的正常维护与保养，确保商铺的安全与正常使用。
3.2承租人的维修责任
承租人负责商铺内部经营设施的正常维护与保养，确保商铺内部经营环境的整洁与安全。
3.3维修费用承担方式
（1）出租人负责的维修费用由出租人承担；
（2）承租人负责的维修费用由承租人承担；
（3）双方共同负责的维修费用由双方按照实际情况承担。
第四条合同变更与解除
4.1合同变更条件
合同变更条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）因国家政策调整或法律法规变化，需对合同进行变更；
（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。
4.2合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；
（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。
4.3合同解除后的责任与权益处理
（1）出租人扣除已收取的租金及相关费用后，退还承租人已支付的押金；
（2）承租人按照合同约定，承担相应的违约责任；
（3）双方互不追究对方因合同解除所造成的一切损失。
第五条合同的转让
5.1转让条件
合同转让条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）承租人找到合适的接替者，并经出租人同意；
（3）接替者符合出租人的租赁条件。
5.2转让程序
合同转让程序如下：
（1）承租人向出租人提出书面转让申请；
（2）出租人审核接替者的资质，并在合理时间内给予答复；
（3）双方协商一致后，签订转让协议，并办理相关手续。
5.3转让后的权益处理
转让后，接替者享有原承租人的权益，并承担原承租人的责任。原承租人不再享有租赁权益，并放弃对商铺的一切权利。
第六条违约责任
6.1出租人违约责任
出租人违约责任如下：
（1）未能按照约定提供商铺，导致承租人无法正常经营的，应当按照承租人的损失金额承担赔偿责任；
（2）未能按照约定提供维修服务，导致商铺无法正常使用的，应当按照承租人的损失金额承担赔偿责任。
6.2承租人违约责任
承租人违约
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