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商品房房屋建设承揽合同7篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行商品房房屋建设事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_________

2.工程地点：_________

3.工程规模：_________

4.工程内容：_________

二、承包范围及方式

1.承包范围：乙方负责进行商品房房屋的建设，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑智能化工程、建筑节能工程等。

2.承包方式：乙方采用包工包料的方式，负责提供建设所需的全部材料和劳务。

三、工期及进度要求

1.工期：乙方应在合同签订后尽快开工，确保工程按时完成。

2.进度要求：乙方需按照甲方要求的施工进度进行，确保施工质量和进度。

四、质量与验收

1.工程质量：乙方应确保施工质量符合相关法律法规和标准的要求。

2.验收：甲方有权对施工质量进行监督，并进行验收。验收标准按照相关法律法规和甲方要求进行。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：乙方应向甲方提供详细的预算和报价，甲方根据报价支付合同价款。

2.支付方式：甲方应按照合同约定支付合同价款，具体支付方式如下：

（1）预付款：合同签订后，甲方应支付合同总价的______%作为预付款。

（2）进度款：施工过程中，甲方应根据施工进度支付进度款，具体支付比例为______%。

（3）结算款：工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交结算报告，甲方在收到结算报告后______天内支付结算款。

六、违约责任及赔偿

1.违约责任：如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约给守约方造成的全部损失。

2.赔偿：违约方应根据守约方的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。

七、不可抗力及风险分配

1.不可抗力：如因不可抗力导致工程无法按时完成或造成损失的，双方应友好协商解决。

2.风险分配：乙方应承担施工过程中的主要风险，如材料价格上涨、施工事故等风险。甲方应承担因自身原因导致的风险，如政策调整、资金不足等风险。

八、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

九、合同生效及变更

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同变更：如需对合同进行变更，双方应协商一致并签订书面协议。协议生效前，原合同仍然有效。协议生效后，新合同替代原合同。

十、其他约定事项

1.保密义务：双方应对合同内容及履约过程中涉及的商业秘密和技术秘密承担保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。

2.合同份数：本合同一式______份，双方各执______份。具有同等法律效力。

3.未尽事宜：本合同未尽事宜，双方应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（发包方）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（承包方）：XXXX建筑有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在商品房房屋建设过程中的权利和义务，经双方协商一致，签订本承揽合同。

一、工程概况

1.工程名称：XXXX商品房建设项目

2.工程地点：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

3.工程内容：商品房房屋建设，包括但不限于土建、装修、安装等工程

4.承包范围：具体范围详见附件一《承包范围及工程量清单》

5.承包方式：包工包料，乙方负责采购全部建筑材料并组织施工

6.工期：自本合同签订之日起算，共计XX个月

二、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）提供施工场地，确保施工顺利进行；

（2）协助乙方办理相关手续，确保工程合法开工；

（3）按照合同约定支付工程款；

（4）监督乙方的施工质量、进度和安全。

2.乙方权利和义务

（1）按照合同约定完成工程施工；

（2）确保施工质量符合国家标准；

（3）确保施工进度满足甲方要求；

（4）遵守施工安全规定，确保施工安全；

（5）提供完整的竣工资料，并协助甲方办理相关验收手续。