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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
土地使用权融资抵押合同：2024年不动产权抵押约定版B版
本合同目录一览
1.土地使用权融资抵押合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.抵押人与抵押权人的权利与义务
2.1抵押人的权利
2.2抵押人的义务
2.3抵押权人的权利
2.4抵押权人的义务
3.抵押土地的描述
3.1土地的位置
3.2土地的面积
3.3土地的用途
4.抵押土地的不动产权抵押约定
4.1不动产抵押的登记
4.2不动产抵押的效力
4.3不动产抵押的解除
5.融资抵押的金额与期限
5.1融资抵押的金额
5.2融资抵押的期限
6.抵押土地的评估与价值
6.1土地评估的机构
6.2土地评估的价值
7.抵押权的实现与处置
7.1抵押权的实现
7.2抵押权的处置
8.合同的变更与终止
8.1合同的变更
8.2合同的终止
9.违约责任
9.1抵押人的违约责任
9.2抵押权人的违约责任
10.争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律途径
11.合同的生效、解除与终止
11.1合同的生效条件
11.2合同的解除条件
11.3合同的终止条件
12.其他约定
12.1双方的其他约定
12.2法律法规规定的其他事项
13.合同的附件
13.1附件的列表
13.2附件的说明
14.合同的签署与生效
14.1合同的签署
14.2合同的生效
第一部分：合同如下：
第一条土地使用权融资抵押合同的定义与范围
1.2本合同所涉及的土地使用权，是指抵押人依法取得的，位于____（具体位置）的土地使用权，该土地使用权已取得____（不动产权证号）的不动产权证书。
第二条抵押人与抵押权人的权利与义务
2.1抵押人的权利
（1）按照约定使用土地，享有土地使用权带来的收益。
（2）在抵押权实现前，有权继续占有、使用、收益土地。
2.2抵押人的义务
（1）按照约定用途使用土地，不得改变土地用途。
（2）按照约定的还款期限和金额，按时还款。
（3）如发生土地使用权转让、出租、设定抵押等事项，应及时通知抵押权人。
2.3抵押权人的权利
（1）按照约定享有土地使用权抵押所获得的融资。
（2）在抵押人未按时还款或者发生合同约定的违约情况时，有权依法实现抵押权。
2.4抵押权人的义务
（1）在抵押人按时还款的情况下，不得干预抵押人对土地的使用和收益。
（2）按照约定为抵押人提供融资，并在约定的还款期限内收回本金和利息。
第三条抵押土地的描述
3.1土地的位置：____（具体位置）
3.2土地的面积：____平方米
3.3土地的用途：____（用途）
第四条抵押土地的不动产权抵押约定
4.1不动产抵押的登记
（1）本合同签订后，抵押人应按照约定向不动产登记机构申请办理土地使用权抵押登记手续。
（2）抵押权人应协助抵押人办理土地使用权抵押登记手续，并提供必要的文件和证明材料。
4.2不动产抵押的效力
（1）土地使用权抵押登记完成后，抵押权人对土地使用权享有优先受偿权。
（2）未经抵押权人同意，抵押人不得进行土地使用权转让、出租、设定抵押等事项。
4.3不动产抵押的解除
（1）抵押人按照约定完成还款义务后，抵押权人应按照约定办理土地使用权抵押登记的解除手续。
（2）抵押权人未按照约定履行融资义务的，抵押人有权解除抵押权。
第五条融资抵押的金额与期限
5.1融资抵押的金额为人民币____元整。
5.2融资抵押的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第六条抵押土地的评估与价值
6.1土地评估的机构为____（机构名称），评估的土地价值为人民币____元整。
第八条合同的变更与终止
8.1合同的变更
（1）本合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。
（2）合同变更需以书面形式签订补充协议，并由双方盖章确认。
8.2合同的终止
（1）本合同到期，抵押权实现或者抵押权解除后，合同即终止。
（2）在合同期限内，如抵押人提前还款，经抵押权人同意，合同可以提前终止。
第九条违约责任
9.1抵押人的违约责任
（1）抵押人未按照约定用途使用土地，或者改变土地用途未经抵押权人同意的，应当按照约定承担违约责任。
（2）抵押人未按照约定的还款期限和金额还款的，应当按照约定承担违约责任，并按照逾期利率支付利息。
9.2抵押权人的违约责任
（1）抵押权人
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