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办公楼租赁协议格式通用7篇

篇1

出租方：_________，以下简称甲方

承租方：_________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的办公楼（以下简称该房屋）坐落于_________，该房屋的结构为_________结构，建筑面积为_________平方米（包括厨房、卫生间等附属设施）。

2.该房屋已取得产权证，产权证号为_________。

3.甲方作为该房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的处分权。

第二条租赁期限

1.该房屋租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，则需在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋年租金为人民币（大写）_________元整（￥_________元），租金按年支付，乙方需在每年租赁期满前三个月向甲方支付下一年度的租金。

2.乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户。

第四条保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金人民币（大写）_________元整（￥_________元），作为租赁期间履约的担保。

2.租赁期满或协议提前终止时，乙方应如期返还该房屋并清理个人物品。如乙方无违约行为，甲方应在返还房屋后三个工作日内退还乙方保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应款项后返还乙方保证金。

第五条房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有对该房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰等变动，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当造成的损坏和维修费用。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和完好使用。

第六条违约责任

1.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金金额为应付金额的千分之一。如乙方逾期超过三十日未支付租金或保证金，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的维修费用。同时，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方的过错导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

4.如乙方提前解除本协议，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。具体违约责任和赔偿金额由双方协商确定。

5.如甲方未按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。具体违约责任和赔偿金额由双方协商确定。

第七条争议解决方式

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。

第八条其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将房屋钥匙及所有物品全部返还给甲方并清理个人物品。如乙方逾期未返还房屋或未清理个人物品，甲方有权自行处理并扣除相应款项作为违约金和赔偿金。

4.乙方在租赁期间内不得将房屋转租、转让或抵押给他人使用。如需转租、转让或抵押等行为应征得甲方同意后方可进行。否则视为违约行为并承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

出租方：XXX，以下简称甲方

承租方：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方办公楼事宜，达成如下协议：

一、办公楼位置及用途

1.甲方出租的办公楼位于XXX，具体面积XXX平方米。该办公楼为框架式结构，设计用于办公、商业等用途。

2.乙方承租该办公楼的主要用途为XXX。乙方在