二手房买卖通用版合同书8篇.docx

二手房买卖通用版合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的位于某市（区、县）的二手房出售给乙方，该房屋的具体信息如下：

1.房屋地址：某市（区、县）某路某号某单元某室；

2.房屋面积：平方米；

3.房屋结构：室厅卫；

4.房屋装修情况：简单装修；

5.房屋产权年限：年。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该二手房的总售价为人民币元；

2.支付方式：乙方采用一次性支付的方式，将购房款人民币元支付给甲方。甲方在收到全款后，应当出具收据。

三、交付房屋及办理手续

1.交付房屋：甲方应当在收到全款后的合理期限内，将房屋交付给乙方使用。乙方在接收房屋时，应当认真检查房屋的实际情况，确保与甲方所述一致；

2.办理手续：甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证明等相关材料。乙方应当积极配合，确保过户手续的顺利进行。

四、违约责任及赔偿损失

1.违约责任：若甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应当承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的原因和程度确定；

2.赔偿损失：若因甲方的原因导致乙方无法顺利接收房屋或办理过户手续，甲方应当赔偿乙方的全部损失，包括但不限于购房款、利息、律师费等。若因乙方的原因导致无法顺利接收房屋或办理过户手续，乙方也应当承担相应的责任和损失。

五、争议解决及法律适用

1.争议解决：若甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如果因本合同引起的争议需要通过法律途径解决，双方同意接受中国法律的管辖。

六、合同生效及终止条件

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应当严格遵守本合同的约定，认真履行自己的义务；

2.合同终止条件：本合同的终止条件包括以下几种情况：（1）甲乙双方协商一致的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）因甲方原因导致乙方无法顺利接收房屋或办理过户手续的；（4）因乙方原因导致无法顺利接收房屋或办理过户手续的。合同终止后，甲乙双方应当友好协商，妥善处理相关事宜。若因甲方原因导致合同终止，甲方应当退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的相关损失；若因乙方原因导致合同终止，乙方应当自行承担相关责任和损失。同时，甲乙双方应当配合相关部门办理房屋的退回到位手续。

七、其他条款

1.保密条款：甲乙双方应当对本合同的内容以及履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等保密信息保密，不得向任何第三方泄露。保密信息的保密期限为合同签订之日起至合同终止后五年止；

2.可分割性条款：若本合同的某一条款被认定为无效或不可执行时，不影响其他条款的效力和执行。双方应当继续履行其他条款并承担相应的责任；

3.通知条款：甲乙双方应当确保在签订合同时提供准确的联系方式和地址。如有任何变更或调整，应当及时通知对方并提供新的联系方式和地址；

4.管辖法院条款：本合同的管辖法院为某市（区、县）人民法院。若双方同意在其他地点管辖，应当在合同中明确约定管辖地点。在管辖过程中产生的诉讼费、律师费等费用由败诉方承担；

5.语言条款：本合同采用中文书写并适用中国法律。若双方有其他语言版本的需求或涉及跨境交易等特殊情况，应当在合同中明确约定相关条款并遵守相关法律法规的规定。同时，双方也应当注意文化差异和语言差异对合同履行可能产生的影响。若双方对合同内容的理解存在争议或模糊之处，应当以中文版本为准并参考相关法律法规进行解释和处理。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_______