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长期商铺租赁合同范本

合同编号：__________

1.合同双方

1.1出租方

出租方（以下简称甲方）系拥有本合同约定商铺合法出租权的主体。甲方应保证自身具备合法出租该商铺的权利，包括但不限于拥有商铺的所有权或合法的转租权等。若因甲方权利瑕疵导致本合同无法履行或给承租方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2承租方

承租方（以下简称乙方）系有意租赁本合同约定商铺用于合法商业经营的主体。乙方应具备合法的经营资格，在租赁期间按照法律法规及本合同约定开展经营活动。

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

本合同所涉商铺位于[具体地址]，其地理位置明确，周边环境适宜商业经营，交通便利程度符合当地商业活动的一般需求。甲方应向乙方准确告知商铺所在的具体方位、周边配套设施（如停车场、公共交通站点等）以及可能影响商业经营的环境因素（如附近施工计划等）。

2.2商铺面积

经双方确认，该商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有不同计量方式应明确说明）。面积的计算方式应遵循当地房地产管理部门或行业惯例的规定，若乙方对面积有异议，有权在合理期限内申请专业测量机构进行测量，测量费用由提出异议方先行垫付，若测量结果与合同约定面积误差超过[X]%，则由责任方承担测量费用及相应的租金调整责任。

3.租赁用途

乙方租赁该商铺仅用于[具体的商业经营用途，如餐饮、零售等]经营活动，不得擅自改变用途。在租赁期间，乙方应保证其经营活动符合国家法律法规、地方政策以及相关行业规定的要求。未经甲方书面同意，乙方不得在商铺内从事任何违法、违规或损害公共利益的活动。若乙方违反本条款约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.租赁期限

4.1起始日期

本合同租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权按照本合同约定使用商铺进行经营活动。甲方应保证在起始日期前将商铺按照约定交付给乙方。

4.2终止日期

本合同租赁终止日期为[具体日期]，租赁期满，乙方应按照本合同约定将商铺交还甲方。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但双方应另行签订续租合同。

5.租金及押金

5.1租金标准

本商铺的租金为每月[X]元（大写[大写金额]），租金标准在租赁期间内可根据[具体调整依据，如市场物价指数、租赁合同约定的递增比例等]进行调整。调整租金时，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，以便乙方做好相应的财务安排。

5.2租金支付方式

乙方应按照[具体的租金支付周期，如每月、每季度等]向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每个支付周期开始前的[X]日将租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3押金金额及支付

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为[X]元（大写[大写金额]）。押金作为乙方履行本合同的担保，在租赁期满或本合同提前解除时，若乙方无违约行为且按照本合同约定交还商铺，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据乙方违约情况从押金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分乙方应另行补足。

6.商铺交付与验收

6.1交付时间

甲方应于[具体交付日期]将商铺交付给乙方。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法按时交付的，甲方应提前[X]天通知乙方，并协商确定新的交付日期。

6.2交付标准

商铺交付时应符合以下标准：（1）商铺主体结构完好，不存在影响正常使用的安全隐患；（2）水电设施齐全且能正常使用，水电容量满足乙方经营需求（如有特殊需求应在合同中注明）；（3）门窗等附属设施完好无损；（4）符合当地消防、环保等部门规定的相关要求。若商铺存在不符合交付标准的情况，甲方应负责在交付日期前整改完毕，否则视为逾期交付，按照本合同约定承担违约责任。

6.3验收程序

在交付日期当日，甲乙双方应共同对商铺进行验收。乙方应仔细检查商铺的各项设施设备、房屋状况等是否符合交付标准。若发觉问题，应在验收清单上详细记录，并由双方签字确认。甲方应根据验收清单上的问题及时进行整改，整改完成后，双方再次进行验收，直至商铺符合交付标准。若乙方在验收过程中未发觉问题或对已发觉问题签字确认后，视为甲方已按照交付标准交付商铺，乙方不得再以交付时存在的问题为由追究甲方责任。

7.商铺的使用与维护

7.1使用要求

乙方在使用商铺过程中应遵守以下要求：（1）合理使用商铺及其附属设施，不得进行破坏性使用；（2）保持商铺内部及周边环境整洁卫生，按照当地环境卫生管理规定处理垃圾等废弃物；（3）不得在商铺内从事任何干扰周边居民