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城市门面物业租赁协议2024年版
本合同目录一览
第一条租赁物业及租赁面积
1.1物业位置及建筑结构
1.2租赁面积确认
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条费用承担
4.1物业租赁税费
4.2物业管理费
4.3水电费用
4.4其他相关费用
第五条租赁用途
5.1租赁用途限制
5.2经营范围规定
第六条维修责任
6.1出租人维修责任
6.2承租人维修责任
第七条保险责任
7.1出租人保险责任
7.2承租人保险责任
第八条合同的转让和转租
8.1出租人同意转让的条件
8.2出租人同意转租的条件
第九条违约责任
9.1出租人违约责任
9.2承租人违约责任
第十条解除和终止合同
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
第十一条争议解决
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3法律途径
第十二条法律适用
12.1合同适用的法律
第十三条其他约定
13.1租赁双方的其他约定
第十四条合同的生效、修改和解除
14.1合同生效条件
14.2合同修改条件
14.3合同解除条件
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业及租赁面积
1.1物业位置及建筑结构
租赁物业位于城市区街道号，具体建筑结构如下：
物业共有层，承租人租赁的店铺位于第层；
店铺面积为平方米，店铺平面图详见附件一；
店铺门口宽度为米，门口长度为米；
店铺内通道宽度为米，长度为米；
店铺周边设施及公共服务设施完善，包括但不限于卫生间、休息区、停车场等。
1.2租赁面积确认
承租人已充分了解并确认租赁店铺的面积及位置，同意按照本合同约定的面积和位置进行租赁。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年月日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2024年月日。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租赁店铺的月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。
3.2租金支付周期
租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束之日起三个工作日内支付下一个支付周期的租金。
3.3租金支付方式
承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由租赁双方协商确定。
第四条费用承担
4.1物业租赁税费
承租人应按照国家和地方政府的有关规定，承担物业租赁税费。
4.2物业管理费
承租人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。
4.3水电费用
承租人应按照供电局和供水公司的规定，支付水电费用。
4.4其他相关费用
承租人应承担租赁期间产生的其他相关费用，包括但不限于网络费、电话费等。
第五条租赁用途
5.1租赁用途限制
承租人应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。
5.2经营范围规定
承租人应在租赁期间内按照经营范围规定开展经营活动，不得超出经营范围。
第六条维修责任
6.1出租人维修责任
出租人应保证租赁物业的基本设施正常使用，确保物业的安全和舒适。
6.2承租人维修责任
承租人应负责维护租赁店铺内的设施设备，确保店铺的正常经营。
第八条合同的转让和转租
8.1出租人同意转让的条件
出租人同意承租人在租赁期间将租赁店铺转让给他人的条件如下：
1）承租人应提前一个月通知出租人，说明转让的意愿和受让人的基本情况；
2）受让人应符合国家和地方政府关于租赁物业的相关规定；
3）受让人应接受本合同的全部条款，继续履行承租人的义务；
4）出租人应在接到转让通知后一个月内予以答复，同意或不同意转让。
8.2出租人同意转租的条件
出租人同意承租人在租赁期间将租赁店铺转租给他人的条件如下：
1）承租人应提前一个月通知出租人，说明转租的意愿和转租人的基本情况；
2）转租人应符合国家和地方政府关于租赁物业的相关规定；
3）转租人应接受本合同的全部条款，继续履行承租人的义务；
4）出租人应在接到转租通知后一个月内予以答复，同意或不同意转租。
第九条违约责任
9.1出租人违约责任
出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2承租人违约责任
承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十条解除和终止合同
10.1合同解除条件
合同解除的条件如下：
1）出租人或承租人提前三个月通知对方解除合同；
2）出租人或承租人违反本合同约定，对方要求解除合同；
3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。
10.2合同终止条件
合同终止的条件如下：
1）租赁期满，双方未续签合同；
2）出租人或承租人单方面要求终止合同，且对方同
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