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城市综合体工程承包协议（2024版）
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1发包方
1.2承包方
1.3工程
1.4综合体
第二条合同范围及内容
2.1工程范围
2.2工程内容
2.3工程量
第三条合同价格
3.1合同总价
3.2价格调整
3.3支付方式
第四条工程进度与交付
4.1工程进度计划
4.2工程交付时间
4.3延期交付
第五条工程质量与标准
5.1工程质量要求
5.2工程标准
5.3质量保证
第六条合同的履行与监督
6.1合同履行
6.2工程监督
6.3变更管理
第七条违约责任
7.1发包方违约
7.2承包方违约
7.3违约赔偿
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁
8.3诉讼
第九条合同的解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除与终止的后果
第十条保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3泄密责任
第十一条合同的生效、修改与解除
11.1合同生效条件
11.2合同修改
11.3合同解除
第十二条法律适用与争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决
第十三条其他条款
13.1不可抗力
13.2第三方受益人
13.3附录
第十四条合同的签署与备案
14.1合同签署
14.2合同备案
14.3合同副本
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1发包方
发包方是指根据本合同规定，拥有本工程所有权和决策权，负责组织、管理和监督工程实施的法人或其他组织。
1.2承包方
承包方是指根据本合同规定，承担本工程承包任务的法人或其他组织。
1.3工程
工程是指根据本合同规定，承包方负责设计和施工的固定建筑物、构筑物及其附属设施和相应的土地开发利用工程。
1.4综合体
综合体是指根据本合同规定，由发包方投资建设，承包方负责实施的城市综合体项目，包括商业、办公、居住、文化、娱乐等多种功能于一体的建筑群。
第二条合同范围及内容
2.1工程范围
本合同工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、道路工程、排水工程、供电工程、供水工程、供气工程、通讯工程等相关工程。
2.2工程内容
本合同工程内容包括但不限于：设计、施工、材料供应、设备采购、安装、调试、验收、保修等。
2.3工程量
工程量详见附件一《工程量清单》。
第三条合同价格
3.1合同总价
本合同总价是指承包方按照本合同约定完成全部工程量及工程内容的最终结算价格。合同总价详见附件二《工程价格清单》。
3.2价格调整
合同总价在合同签订后，如因国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素影响，经双方协商一致，可进行价格调整。价格调整的具体办法详见附件三《价格调整办法》。
3.3支付方式
支付方式分为进度付款和验收付款。具体支付方式及付款比例详见附件四《支付方式》。
第四条工程进度与交付
4.1工程进度计划
承包方应按照附件五《工程进度计划》的要求，组织施工，确保工程按期完成。
4.2工程交付时间
本工程交付时间是指承包方按照本合同约定，完成全部工程量及工程内容，并通过发包方验收合格的时间。具体交付时间详见附件六《工程交付时间表》。
4.3延期交付
如承包方原因导致工程延期交付，应按照附件七《延期交付赔偿办法》承担相应的赔偿责任。
第五条工程质量与标准
5.1工程质量要求
本工程质量应符合国家及行业现行质量标准和规范要求，达到优良工程水平。具体质量要求详见附件八《工程质量标准》。
5.2工程标准
本工程标准是指根据国家及行业现行标准、规范和发包方要求，确定工程的设计、施工、验收等各项标准。具体标准详见附件九《工程标准》。
5.3质量保证
承包方应建立健全质量管理体系，对工程质量进行全过程控制，确保工程质量符合本合同约定。如发生质量问题，承包方应承担修复及赔偿责任。
第六条合同的履行与监督
6.1合同履行
承包方应严格按照本合同约定，履行合同义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。
6.2工程监督
发包方有权对承包方的工程实施进行监督检查，确保工程按照本合同约定及国家法规、标准要求进行。
6.3变更管理
如因设计、施工等原因需要对工程进行变更，应按照附件十《工程变更管理办法》进行审批和管理。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2仲裁
如双方同意，争议可提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.3诉讼
如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条合同的解除与终止
9.1合同
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