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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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厦门二手房标准买卖协议文件2024年适用版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利与义务

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3交付条件

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

6.交易手续费及税费

6.1交易手续费

6.2税费

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1附属设施

10.2宠物问题

10.3邻里关系

11.双方签字

11.1卖家签字

11.2买家签字

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋共有权证

12.3房屋买卖合同范本

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4地址：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4地址：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：X

2.1.2房屋面积：X平方米

2.1.3房屋结构：X

2.1.4房屋用途：住宅

2.2房屋权利与义务

2.2.1卖家保证该房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

2.2.2买家应按合同约定支付房价，并承担过户等相关费用。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房价：人民币X万元整（大写：X万元整）

3.2支付方式

3.2.1买家支付房价的方式为银行转账或现金支付。

3.3支付时间

3.3.1买家应于本合同签订之日起七个工作日内支付房价的30%。

3.3.2剩余房价将于房屋过户手续完成后七个工作日内支付。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间

4.1.1卖家应在本合同签订之日起X个工作日内将房屋交付给买家。

4.2过户手续

4.2.1双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。

4.2.2过户费用由买家承担。

4.3交付条件

4.3.1房屋交付时应符合本合同约定的房屋质量及附属设施要求。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.1.1卖家保证该房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准。

5.2维修责任

5.2.1卖家应承担房屋交付后至过户手续完成前的正常磨损范围内的维修责任。

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费

6.1.1本合同的交易手续费为房价的1%。

6.2税费

6.2.1双方应按照国家相关政策承担相应的税费。

第八条违约责任

8.1卖家违约

8.1.1卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付房价的10%作为违约金。

8.2买家违约

8.2.1买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付房价的10%作为违约金。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

9.2.1若协商不成，双方可向厦门市房地产交易中心申请调解。

9.3诉讼解决

9.3.1若调解不成，任何一方均有权向厦门市人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1附属设施

10.1.1房屋附属设施如家具、家电等具体清单详见附件。

10.2