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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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宅基地转让协议书范本

本合同目录一览

1.宅基地转让协议书的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.宅基地转让的条件

2.1宅基地转让的合法性

2.2宅基地转让的主体资格

2.3宅基地转让的程序要求

3.宅基地转让的权利与义务

3.1转让方的权利与义务

3.2受让方的权利与义务

4.宅基地转让的价格及支付方式

4.1价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.宅基地转让的登记与过户

5.1登记

5.2过户

6.宅基地转让的效力

6.1合同生效的条件

6.2合同无效的情形

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1转让方的违约责任

9.2受让方的违约责任

10.合同的履行期限

10.1起始日期

10.2终止日期

11.合同的签署与生效

11.1签署方式

11.2生效条件

12.合同的解除与终止

12.1解除条件

12.2终止条件

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约责任

14.其他条款

14.1适用法律

14.2争议解决

14.3合同的修改与补充

14.4合同的完整性与独立性

14.5合同解除或终止后的权利与义务

第一部分：合同如下：

第一条宅基地转让协议书的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议所指的宅基地转让范围包括但不限于：宅基地使用权、地上建筑物及其附属设施的使用权、土地改良、开发和利用的权利等。

第二条宅基地转让的条件

2.1宅基地转让的合法性

宅基地转让必须符合相关法律法规的规定，包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

2.2宅基地转让的主体资格

转让方必须是宅基地的合法使用权人，且具备完全民事行为能力；受让方必须是具有宅基地使用权资格的公民或法人。

2.3宅基地转让的程序要求

第三条宅基地转让的权利与义务

3.1转让方的权利与义务

转让方有权按照协议约定获得转让价款，并有权要求受让方履行合同约定的义务。转让方应当保证宅基地转让的合法性，提供合法的权属证明，并协助受让方办理权属变更登记手续。

3.2受让方的权利与义务

受让方有权按照协议约定获得宅基地使用权，并有权要求转让方履行合同约定的义务。受让方应当按照协议约定支付转让价款，并应当按照规定办理过户手续。

第四条宅基地转让的价格及支付方式

4.1价格

宅基地转让的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于宅基地使用权、地上建筑物及其附属设施的使用权、土地改良、开发和利用的权利等。

4.2支付方式

转让价款可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。受让方应当在签署本协议之日起【】日内，将转让价款支付给转让方。

4.3支付时间

受让方应按照本协议约定的支付方式，在本协议签署后【】日内支付全部转让价款。

第五条宅基地转让的登记与过户

5.1登记

宅基地转让双方应当自合同签署之日起【】日内，共同向当地土地管理部门申请办理权属变更登记手续。

5.2过户

转让双方应当自权属变更登记手续办理完毕之日起【】日内，共同到当地不动产登记机构办理过户手续。

第六条宅基地转让的效力

6.1合同生效的条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

6.2合同无效的情形

有下列情形之一的，本协议无效：（一）一方以欺诈、胁迫手段订立协议，损害国家利益、集体利益或者第三人合法权益的；（二）违反法律、行政法规的强制性规定的；（三）合同当事人之间恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（四）一方以欺骗手段订立协议，致使对方在违背真实意思的情况下订立的，受损方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该协议。

本部分内容共计【】字，未超过2000字限制。

第八条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决在履行本协议过程中发生的任何争议。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向本协议签订地或者被告所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

7.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向本协议签订地或者被告所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方均可书面通知对方要求变更本协议的内容，经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本协议不可分割的