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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁权益保障合同2024专业版版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

1.3商铺现状与交付

2.租赁期限与起始日期

2.1租赁期限

2.2起始日期与续租条款

2.3提前终止租赁

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整机制

3.4迟延支付租金的后果

4.维护与维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维护责任

4.3重大维修费用承担

5.保险与安全

5.1承租人的保险责任

5.2出租人的安全保障义务

5.3事故责任归属

6.商铺使用与变更

6.1商铺使用限制

6.2变更使用目的的程序

6.3擅自变更的法律后果

7.合同的转让与转租

7.1转让条件与程序

7.2转租的条件与程序

7.3未经同意转租的后果

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的具体承担方式

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的应对与通知

9.3不可抗力事件的后果处理

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解程序

10.3仲裁条款

10.4法律诉讼

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除的条件与后果

12.其他条款

12.1双方约定的其他权益保障事项

12.2附加条款或附件

12.3合同的保管与复制

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁商铺的现状照片或视频

13.3相关法律法规与政策文件

14.签署信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

14.3合同签署日期与盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

租赁商铺位于_______（详细地址），商铺建筑面积为_______平方米。

1.2租赁用途限制

承租人租赁商铺仅限于从事_______（经营范围）业务，如需变更经营范围，应提前_______日书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行变更。

1.3商铺现状与交付

商铺现状为_______（现状描述），商铺交付时应符合现状描述。出租人应确保商铺在交付时具备承租人正常经营的必要条件。

第二条租赁期限与起始日期

2.1租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2起始日期与续租条款

租赁期限自_______年_______月_______日起计算。如承租人在租赁期满前_______个月内向出租人提出续租申请，并经出租人同意，租赁期限可续签_______年。

2.3提前终止租赁

承租人有权提前终止租赁，但应提前_______个月书面通知出租人。提前终止租赁的，承租人应支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金的_______%。

第三条租金与支付方式

3.1租金金额

租金为每月每平方米_______元，总计每月租金为_______元。

3.2租金支付周期

租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满前_______年，租金不予调整；租赁期满前_______年至_______年，租金每年调整一次，调整幅度为上一年租金的_______%。

3.4迟延支付租金的后果

承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额的_______%作为滞纳金。如迟延超过_______日，出租人有权解除本合同。

第四条维护与维修责任

4.1出租人的维修责任

出租人负责对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的基本设施正常运行。

4.2承租人的维护责任

承租人应负责商铺内部装修和设施的维护，确保经营活动的正常进行。

4.3重大维修费用承担

如商铺出现重大维修事项，维修费用由_______方承担。

第五条保险与安全

5.1承租人的保险责任

承租人应按照出租人的要求，为租赁商铺购买财产保险，并将出租人列为第一受益人。

5.2出租人的安全保障义务

出租人应确保商铺的安全，采取必要的措施防止安全事故的发生。

5.3事故责任归属

如发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失的，按照_______法规定确定责任归属。

第六条商铺使用与变更

6.1商铺使用限制

承租人不得将商铺用于非法经营活动，不得损害商铺的建筑结构和设施。

6.2