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商铺租赁协议范本2024适用版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1商铺的地理位置

1.2商铺的面积

1.3商铺的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用

4.1租赁物的用途

4.2租赁物的维护

第五条租赁物的维修

5.1维修责任

5.2维修费用

第六条保险

6.1租赁物的保险

6.2租赁人的保险

第七条合同的转让

7.1租赁权的转让

7.2租赁合同的变更

第八条违约责任

8.1租赁人的违约行为

8.2出租人的违约行为

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的解决地点

第十条法律法规

10.1适用法律法规

10.2法律法规的变更

第十一条其他条款

11.1租赁物的交付

11.2租赁物的退还

第十二条通知

12.1通知的方式

12.2通知的期限

第十三条合同的生效

13.1合同的签署

13.2合同的生效日期

第十四条合同的附件

14.1附件的说明

14.2附件的生效

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1商铺的地理位置

租赁物位于中华人民共和国省市区街道商铺编号为号的商铺，商铺的具体地址为。

1.2商铺的面积

商铺的总面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。

1.3商铺的现状

商铺现状为具备正常经营条件，包括但不限于水、电、通讯等基础设施齐全，且符合消防、卫生等相关法律法规的要求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签署合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金每三个月支付一次。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每三个月支付一次，具体支付日期为租赁开始日期之日起每三个月的对应日。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：X

账号：

开户行：银行分行支行

第四条租赁物的使用

4.1租赁物的用途

租赁人须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

4.2租赁物的维护

租赁人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第五条租赁物的维修

5.1维修责任

租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护和维修责任由出租人承担。

5.2维修费用

维修费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由租赁人承担。

第六条保险

6.1租赁物的保险

出租人应办理租赁物的保险手续，并将租赁物保险单副本交租赁人一份。

6.2租赁人的保险

租赁人应办理自身及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

第八条违约责任

8.1租赁人的违约行为

租赁人未按约定用途使用租赁物，或者未按时支付租金的，应当按照逾期支付租金金额的千分之五支付违约金，逾期超过三个月的，出租人有权解除合同。

8.2出租人的违约行为

出租人未按约定提供租赁物的，或者未按约定维修租赁物的，应当按照逾期维修天数乘以每日租金的百分之五支付违约金，逾期超过三个月的，租赁人有权解除合同。

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议的解决地点

本合同的签订地为中华人民共和国省市区，任何因本合同引起的争议，均应在上述地点解决。

第十条法律法规

10.1适用法律法规

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2法律法规的变更

如因法律法规的变更导致本合同任何条款无效的，双方应立即协商变更或删除该条款，使本合同继续有效。

第十一条其他条款

11.1租赁物的交付

租赁物的交付时间为合同签订后的七个工作日内，租赁物交付时，双方应共同签署《租赁物交付确认书》。

11.2租赁物的退还

租赁期满或合同提前解除的，租赁人应按照合同约定的方式退还租赁物，双方应共同签署《租赁物退还确认书》。

第十二条通知

12.1通知的方式

双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知，一方发送通知，另一方应在两个工作日内回复确认。

12.2通知的期限

任何一方变更联系方式的，应提前十个工作日通知对方。

第十三条合同的生效

13.1合同的签署

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

13.2合同的生效日期

本合同的生效日期为年月日。

第十四条合同的附件

14.1附件的说明

本合同附件包括但不限于租赁物的照片、房产证复印件、租赁物保险单副本等。

14.2附件的生效

附件自双方签字或盖章之日起与本合同具