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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商场租赁协议定制版2024版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

1.3租赁物的用途和限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金和支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条租赁物的维修和保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用的承担

第五条保险责任

5.1承租人的保险责任

5.2出租人的保险责任

5.3保险费用

第六条违约责任

6.1出租人的违约行为

6.2承租人的违约行为

6.3违约责任的解决方式

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同终止后的处理事项

第八条争议解决方式

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时间限制

第九条合同的生效和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同解除的条件

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

10.3保密信息泄露的责任

第十一条第三方受益人

11.1第三方受益人的权益

11.2第三方受益人的义务

第十二条法律适用和争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的方式和法律适用

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附件说明

第十四条签署和盖章

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同盖章的要求

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于北京市朝阳区路号购物中心，商场共分为地上五层，地下两层，本次租赁面积为平方米，具体位置详见附件一。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物现状为空置状态，具备合法的消防、安全等经营所需的条件。租赁物内部装修状况详见附件二。

1.3租赁物的用途和限制

租赁物主要用于开设X（经营范围），未经出租人同意，承租人不得擅自改变租赁物的用途。租赁期间，出租人保留对租赁物的所有权和使用权，承租人不得在租赁物上设立任何权利负担。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前六个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

第三条租金和支付方式

3.1租金金额

租金金额为人民币元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件三。

3.4租金调整条款

租赁期间，租金每满一年可根据市场行情进行调整，调整幅度不超过10%。具体调整事宜，双方可签订补充协议。

第四条租赁物的维修和保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构性维修和安全检查，保证租赁物符合经营安全条件。

4.2承租人的维修责任

承租人负责日常性的维修和保养，确保租赁物内部设施的正常使用。

4.3维修费用的承担

租赁物维修费用按照实际情况承担，具体事宜双方协商解决。

第五条保险责任

5.1承租人的保险责任

承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将出租人列为第一受益人。

5.2出租人的保险责任

出租人应依法为租赁物办理相应的保险手续，并将承租人列为第一受益人。

5.3保险费用

保险费用由承租人承担，具体金额详见附件四。

第六条违约责任

6.1出租人的违约行为

出租人未按约定提供租赁物，或严重影响承租人正常经营的，应承担违约责任。

6.2承租人的违约行为

承租人未按约定支付租金，或擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任。

6.3违约责任的解决方式

双方应友好协商解决违约事宜，如协商无果，可依法向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第八条争议解决方式

8.1争议解决的途径

双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时间限制

双方应在纠纷发生之日起六个月内将争议提交法院解决。

第九条合同的生效和解除

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除的条件

除非合同另有规定，任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方有权解除合同。

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的