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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学校附近旺铺租赁协议模板版B版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限及续约条款

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期及时间

2.3租金调整条款

3.店铺使用及管理

3.1租赁用途限制

3.2店铺管理及维护

3.3店铺装修及变更

4.双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.违约责任及争议解决

5.1违约行为及责任

5.2争议解决方式及途径

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件及后果

7.合同的生效、终止与解除

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除后的处理

8.保密条款

8.1保密信息的定义及范围

8.2保密义务及期限

9.法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式及途径

10.其他条款

10.1租赁押金

10.2租赁保险

10.3店铺转让及继承

11.合同附件

11.1店铺平面图

11.2租赁押金收据

11.3租赁保险单据

12.签字页

12.1出租方签字

12.2承租方签字

13.附件说明

13.1附件的定义及范围

13.2附件的修改及补充

14.合同修订历史记录

14.1修订日期及版本号

14.2修订内容及责任人

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

店铺位于学校附近旺铺，具体地址为【店铺地址】，店铺建筑面积为【店铺面积】平方米。

1.2租赁期限及续约条款

租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。如双方同意续约，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知对方，并按照届时市场行情协商确定新的租金标准及租赁期限。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月【租金金额】元，租金支付周期为每月一次。

2.2租金支付周期及时间

承租方应在每月的【规定支付日期】前，将当月租金支付至出租方指定的账户。

2.3租金调整条款

租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情及店铺经营状况进行调整，具体调整标准由双方另行协商确定。

第三条店铺使用及管理

3.1租赁用途限制

承租方应按约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。如承租方需改变店铺用途，应提前【提前通知时间】书面征求出租方意见，并经出租方同意后方可进行变更。

3.2店铺管理及维护

承租方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺安全、卫生、秩序井然。如因承租方管理不善导致店铺发生安全事故或其他问题，承租方应承担相应责任。

3.3店铺装修及变更

承租方在进行店铺装修或变更时，应遵守相关法律法规，并提前【提前通知时间】书面征求出租方意见，并经出租方同意后方可进行。装修或变更完成后，承租方应将相关资料报送出租方备案。

第四条双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并有权检查承租方使用店铺的情况。出租方应保证店铺的基本设施完善，确保店铺正常经营。

4.2承租方的权利与义务

第五条违约责任及争议解决

5.1违约行为及责任

如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2争议解决方式及途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件及后果

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应按照合同约定退还店铺，并支付相应的违约金。

第八条保密条款

8.1保密信息的定义及范围

保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的与商业秘密、技术秘密、运营秘密等相关的信息。保密信息包括但不限于客户资料、经营策略、财务数据等。

8.2保密义务及期限

双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后【保密期限】年内继续有效。

第九条法律适用及争议解决

9.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式及途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1租赁押金

承租方应