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商品房集体购买协议：2024年房地产精选住宅团购计划

本合同目录一览

1.商品房集体购买协议

2.2024年房地产精选住宅团购计划

3.购房者信息

1.1购房者列表

1.2购房者个人信息填写要求

1.3购房者资格审核流程

4.商品房信息

2.1商品房房源介绍

2.2商品房价格及优惠政策

2.3商品房交付标准及时间

5.付款方式及流程

3.1付款方式

3.2付款流程

3.3付款时间及金额

6.购房合同签订

4.1购房合同范本

4.2购房合同签订流程

4.3购房合同备案流程

7.房产证办理

5.1房产证办理流程

5.2房产证办理所需材料

5.3房产证办理时间及费用

8.物业管理

6.1物业管理公司介绍

6.2物业管理费用及支付方式

6.3物业管理服务内容

9.团购优惠政策

7.1团购优惠政策介绍

7.2团购优惠政策申请流程

7.3团购优惠政策兑现方式

10.购房纠纷解决

8.1购房纠纷解决方式

8.2购房纠纷解决流程

8.3购房纠纷解决所需材料

11.合同变更及解除

9.1合同变更及解除条件

9.2合同变更及解除流程

9.3合同变更及解除所需材料

12.违约责任

10.1违约行为及责任

10.2违约金计算方式

10.3违约责任追究流程

13.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决流程

14.其他事项

12.1购房相关税费介绍

12.2购房贷款政策介绍

12.3购房优惠政策咨询及服务流程

第一部分：合同如下：

第一条购房者信息

1.1购房者列表

（1）购房者姓名；

（2）购房者身份证号码；

（3）购房者联系方式；

（4）购房者购房意向；

（5）购房者购房数量。

1.2购房者个人信息填写要求

购房者应按照甲方提供的格式和要求填写个人信息，确保信息的真实、准确、完整。如个人信息发生变更，应及时通知甲方进行更新。

1.3购房者资格审核流程

（1）购房者需提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料；

（2）甲方对购房者提供的材料进行审核，审核通过后，通知购房者；

（3）购房者按照甲方要求提供其他必要材料；

（4）甲方对购房者资格进行最终审核，审核通过后，通知购房者。

第二条商品房信息

2.1商品房房源介绍

（1）商品房项目名称、位置、规划用途；

（2）商品房的户型、面积、建筑结构、绿化率、容积率等；

（3）商品房的预售许可证号、产权年限；

（4）商品房的交付标准及时间。

2.2商品房价格及优惠政策

（2）甲方应明确商品房的优惠政策，如团购折扣、首套房优惠等；

（3）购房者应按照甲方提供的价格及优惠政策支付购房款。

2.3商品房交付标准及时间

（1）商品房的交付标准应符合国家和地方的相关规定；

（2）甲方应按照合同约定的交付时间向购房者交付商品房；

（3）如因甲方原因导致交付时间延误，甲方应承担相应的违约责任。

第三条付款方式及流程

3.1付款方式

（1）一次性付款；

（2）按揭付款；

（3）分期付款。

3.2付款流程

（1）购房者与甲方确认购房意向后，按照甲方提供的付款流程进行付款；

（2）付款过程中，购房者应提供有效的付款凭证；

（3）甲方在收到购房款后，向购房者出具相应的收款凭证。

3.3付款时间及金额

（1）购房者应按照合同约定的付款时间及金额支付购房款；

（2）如购房者逾期付款，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金；

（3）如购房者未按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并追究购房者的违约责任。

第四条购房合同签订

4.1购房合同范本

（1）合同主体：甲方（开发商）和购房者；

（2）商品房信息：房源、价格、交付标准等；

（3）付款方式、时间及金额；

（4）交付时间及违约责任；

（5）争议解决方式及机构。

4.2购房合同签订流程

（1）购房者应仔细阅读购房合同范本，确认无异议后签字；

（2）甲方在收到购房者签字后的购房合同后，予以备案；

（3）购房合同生效后，购房者应按照合同约定履行相关义务。

4.3购房合同备案流程

（1）甲方在签订购房合同后，将合同提交至相关部门进行备案；

（2）相关部门对购房合同进行审核，审核通过后，备案生效；

（3）甲方应向购房者提供备案凭证。

第五条房产证办理

5.1房产证办理流程

（1）购房者按照合同约定支付购房款后，向甲方提供相关材料；

（2）甲方协助购房者办理房产证，提供必要的文件和证明；

（3）购房者按照相关部门的要求，提交房产证