农村宅基地使用权让渡合同(2024版)版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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农村宅基地使用权让渡合同(2024版)版B版

本合同目录一览

第一条宅基地使用权让渡概述

1.1宅基地使用权的定义

1.2宅基地使用权让渡的范围

1.3宅基地使用权让渡的条件

第二条合同主体

2.1让渡方的资格

2.2受让方的资格

2.3双方的权利与义务

第三条宅基地使用权的评估与定价

3.1宅基地使用权的评估方法

3.2宅基地使用权的定价原则

3.3宅基地使用权的交易价格

第四条宅基地使用权的让渡方式

4.1让渡方式的选择

4.2宅基地使用权转让的具体操作

4.3宅基地使用权互换的具体操作

第五条合同的生效与终止

5.1合同生效的条件

5.2合同终止的情形

5.3合同终止后的处理方式

第六条合同的履行与监督

6.1双方履行合同的期限

6.2双方履行合同的监督方式

6.3违约责任与违约处理

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2请求第三方调解

7.3向人民法院提起诉讼

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除后的处理方式

第九条合同的附则

9.1合同的解释权

9.2合同的适用法律

9.3合同的签订日期与签订地点

第十条让渡方声明

10.1让渡方对宅基地使用权让渡的真实性声明

10.2让渡方对宅基地使用权无争议声明

10.3让渡方对宅基地使用权合法性声明

第十一条受让方声明

11.1受让方对宅基地使用权受让的真实性声明

11.2受让方对宅基地使用权使用的目的声明

11.3受让方对遵守相关法律法规声明

第十二条其他约定

12.1双方对宅基地使用权让渡的其他约定

12.2双方对合同履行过程中的其他约定

12.3双方对合同解除或终止后的其他约定

第十三条附件

13.1宅基地使用权证书复印件

13.2相关法律法规复印件

13.3其他与合同相关的文件

第十四条签字盖章

14.1双方签字盖章确认合同有效性

14.2双方约定合同的存放地点

14.3双方对合同的保密约定

第一部分：合同如下：

第一条宅基地使用权让渡概述

1.1宅基地使用权的定义

宅基地使用权是指农村集体经济组织的成员，依法取得的在集体土地上建设住宅的权利。

1.2宅基地使用权让渡的范围

本次宅基地使用权让渡的范围包括：土地使用权、地上建筑物及附属设施的使用权。

1.3宅基地使用权让渡的条件

宅基地使用权让渡的条件如下：

（1）让渡方须为宅基地的合法使用权人；

（2）让渡方须保证宅基地使用权的合法性，无任何法律纠纷；

（3）受让方须为农村集体经济组织的成员；

（4）受让方须具备建设住宅的资格和能力；

（5）双方须遵循自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条合同主体

2.1让渡方的资格

让渡方为宅基地使用权的合法所有权人，具有完全民事行为能力。

2.2受让方的资格

受让方为农村集体经济组织的成员，具有完全民事行为能力。

2.3双方的权利与义务

双方在合同约定的范围内享有权利和承担义务，包括但不限于：

（1）让渡方按约定将宅基地使用权让渡给受让方；

（2）受让方按约定支付宅基地使用权让渡价款；

（3）双方共同遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款；

（4）双方在合同履行过程中出现争议时，应友好协商解决，也可依法寻求第三方调解或诉讼解决。

第三条宅基地使用权的评估与定价

3.1宅基地使用权的评估方法

宅基地使用权的评估应参照国家相关规定和市场行情，结合地理位置、交通便利程度、资源环境等因素进行综合评估。

3.2宅基地使用权的定价原则

宅基地使用权的定价原则为：公平、合理、市场化。

3.3宅基地使用权的交易价格

宅基地使用权的交易价格由双方协商确定，并在合同中予以明确。

第四条宅基地使用权的让渡方式

4.1让渡方式的选择

本次宅基地使用权的让渡方式为：现金购买。

4.2宅基地使用权转让的具体操作

宅基地使用权转让的具体操作如下：

（1）双方签订合同，明确转让价款、交付时间等事项；

（2）让渡方办理相关手续，将宅基地使用权过户给受让方；

（3）受让方支付转让价款，按约定时间完成建设。

4.3宅基地使用权互换的具体操作

宅基地使用权互换的具体操作如下：

（1）双方签订合同，明确互换的宅基地使用权及附属设施；

（2）双方办理相关手续，完成宅基地使用权互换；

（3）