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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
养殖场综合租赁协议：2024年使用权规范一
本合同目录一览
1.租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
1.2租赁范围的具体界定
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金的计算方式
3.2租金的支付时间及方式
4.租赁物的使用及维护
4.1租赁物的合理使用
4.2租赁物的维护责任
5.租赁物的维修及保养
5.1租赁物的维修责任
5.2租赁物的保养责任
6.租赁物的保险
6.1租赁物的保险责任
6.2保险费用及支付方式
7.租赁物的转租
7.1转租的条件及程序
7.2转租的租金分配
8.合同的变更及解除
8.1合同变更的条件及程序
8.2合同解除的条件及程序
9.违约责任
9.1租赁双方的违约责任
9.2违约金的计算及支付方式
10.争议解决
10.1争议解决的途径
10.2争议解决的期限
11.合同的生效、终止及解除
11.1合同的生效条件
11.2合同的终止条件
11.3合同的解除条件
12.租赁物的所有权及处置
12.1租赁物的所有权归属
12.2租赁物的处置程序
13.保密条款
13.1保密信息的定义及范围
13.2保密信息的保护措施及期限
14.其他条款
14.1租赁双方的权利及义务
14.2合同的修改及补充
第一部分：合同如下：
1.租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
租赁物为位于省市养殖场的综合设施，包括但不限于养殖栋舍、饲料库、办公用房、附属设施等。具体栋舍面积、设施设备等详细信息详见附件一。
1.2租赁范围的具体界定
租赁范围包括租赁物及其附属设施、场地使用权。租赁物附属设施包括但不限于饲料搅拌机、制冷设备、供暖设备、照明设备、水电供应设施等。场地使用权范围具体以地图标示为准。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年1月1日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2024年12月31日。
3.租金及支付方式
3.1租金的计算方式
租金按年度计算，共计人民币【】元整（大写：【】元整）。租金计算具体依据附件二。
3.2租金的支付时间及方式
租金每年支付一次，支付时间为租赁开始日前。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件三。
4.租赁物的使用及维护
4.1租赁物的合理使用
承租人应按约定的目的合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2租赁物的维护责任
5.租赁物的维修及保养
5.1租赁物的维修责任
租赁物的维修责任由承租人承担。如租赁物出现故障，承租人应负责及时维修。
5.2租赁物的保养责任
承租人应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的正常使用。
6.租赁物的保险
6.1租赁物的保险责任
承租人应自行购买租赁物保险，保险费用由承租人承担。
6.2保险费用及支付方式
保险费用按年度支付，支付时间为租赁开始日前。保险费用支付方式为银行转账，账户信息详见附件三。
8.租赁物的转租
8.1转租的条件及程序
承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应提前【】天书面通知出租人，并征得出租人同意。转租对象应符合我国相关法律法规及行业规定。转租合同应明确规定承租人仍承担原租赁合同约定的权利和义务。
8.2转租的租金分配
转租租金由承租人与转租对象自行约定。承租人应确保转租租金不低于原租金水平，并按原租赁合同约定的租金支付时间及方式向出租人支付租金。
9.合同的变更及解除
9.1合同变更的条件及程序
租赁双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订变更协议。变更协议应明确约定变更内容、变更后的条款及双方的权利和义务。
9.2合同解除的条件及程序
（1）租赁双方应在解除合同前【】天书面通知对方；
（2）解除合同后，承租人应按照合同约定将租赁物退还出租人，并承担相应的退还费用；
（3）出租人应在确认租赁物退还无误后【】天内退还已支付的租金，并按照约定支付违约金（如有）。
10.违约责任
10.1租赁双方的违约责任
租赁双方违反合同约定，应承担违约责任。违约金按合同总金额的【】%计算，并支付给对方。
10.2违约金的计算及支付方式
违约金计算方式及支付时间由租赁双方在合同中约定。违约金支付方式为银行转账，账户信息详见附件三。
11.争议解决
11.1争议解决的途径
租赁双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2争议解决的期限
租赁双方应在争议发生之日起
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