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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

北碚集资房交易协议2024年适用版版

本合同目录一览

1.交易房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年代

2.交易双方信息

2.1买方信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.2卖方信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及银行

3.5尾款金额及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担方

5.房屋维修责任

5.1房屋质量问题

5.2房屋设施损坏

6.物业费用及管理

6.1物业费承担方

6.2物业费支付方式

7.交易手续费用

7.1买方承担费用

7.2卖方承担费用

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.其他约定

12.1双方特殊约定

12.2法律法规规定以外的费用

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3贷款相关文件

13.4物业费缴纳证明

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条交易房屋信息

1.1房屋地址：重庆市北碚区路号集资房栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于第层

1.5房屋建造年代：该房屋始建于年

第二条交易双方信息

2.1买方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.2卖方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元

3.2定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元

3.3首付款金额及支付时间：买方应于年月日前向卖方支付首付款人民币肆佰万元整（小写）：4000000.00元

3.4贷款金额及银行：买方贷款金额为人民币肆佰万元整（小写）：4000000.00元，贷款银行为中国建设银行重庆市分行

3.5尾款金额及支付时间：买方应于房屋过户完成后七个工作日内向卖方支付尾款人民币捌佰万元整（小写）：8000000.00元

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应保证房屋能正常使用，并按照约定时间交付给买方

4.2房屋过户时间：买方应于年月日前完成房屋过户手续

4.3过户费用承担方：买方应承担过户过程中产生的相关费用

第五条房屋维修责任

5.1房屋质量问题：卖方对房屋质量问题负责，如房屋结构、设备设施等存在质量问题，卖方应负责修复并承担相关费用

5.2房屋设施损坏：因买方使用不当导致的房屋设施损坏，买方应负责修复并承担相关费用

第六条物业费用及管理

6.1物业费承担方：卖方应承担至房屋过户完成前的物业费用

6.2物业费支付方式：物业费用按月支付，支付方式为银行转账

第八条违约责任

8.1买方违约：买方未能按照本合同约定时间支付定金、首付款或尾款，或者未能在约定时间内完成房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的5%

8.2卖方违约：卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，或者房屋存在重大质量问题，或者未能承担过户前物业费用的，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的10