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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁示范协议（2024年版）

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1商铺的地理位置

1.2商铺的面积

1.3商铺的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

第五条租赁物的维修和保养

5.1维修和保养的责任

5.2维修和保养的时间

第六条保险

6.1租赁物的保险责任

6.2保险费用

第七条租赁物的转租

7.1转租的条件

7.2转租的通知期限

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

第九条违约责任

9.1租赁双方的违约责任

9.2违约金的计算方式

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

第十二条合同的继承和转让

12.1合同继承的条件

12.2合同转让的条件

第十三条合同的生效和终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

第十四条其他条款

14.1租赁双方的其他约定

14.2合同的修订和补充

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1商铺的地理位置

商铺位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体位置东临_______，南临_______，西临_______，北临_______。

1.2商铺的面积

1.3商铺的现状

租赁物现状为_______（如：空置、有租户、需要翻新等）。如需要翻新，具体翻新内容为_______。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为_______年_______月_______日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每_______个月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______。

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

租赁物仅用于_______（具体用途）使用，不得用于其他用途。

4.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第五条租赁物的维修和保养

5.1维修和保养的责任

租赁物的维修和保养由承租人负责，除非是由于出租人的原因导致租赁物损坏。

5.2维修和保养的时间

承租人应在租赁物出现故障时，及时进行维修和保养，确保租赁物的正常使用。

第六条保险

6.1租赁物的保险责任

承租人应自行购买租赁物的保险，并承担保险费用的支付。

6.2保险费用

保险费用为租金的_______%，由承租人承担。

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

（1）承租人严重违反租赁合同的约定，经出租人催告后在合理的期限内仍未改正的；

（2）出租人出售、转让或者报废租赁物的，但出租人应提前_______个月通知承租人，并给予合理的搬迁期限；

（3）法律、法规规定或者双方约定的其他提前终止租赁的条件。

8.2提前终止租赁的通知期限

双方同意，提前终止租赁的，应提前_______个月书面通知对方。

第九条违约责任

9.1租赁双方的违约责任

租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

9.2违约金的计算方式

违约金的计算方式为：违约方应支付守约方违约金金额为租金的_______%加上损失的实际金额。

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起_______个月内解决争议，超过该期限的，守约方有权向人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。

11.2合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并书面确认。

第十二条合同的继承和转让

12.