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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商用房屋出租协议：2024年店面租赁细则版B版
本合同目录一览
1.租赁房屋描述
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
3.4租金调整条款
4.使用及管理
4.1承租人使用范围
4.2房屋维护责任
4.3房屋变更条款
5.维修责任
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
5.3维修申请及处理流程
6.保险责任
6.1承租人保险责任
6.2出租人保险责任
7.违约责任
7.1出租人违约
7.2承租人违约
7.3违约处理流程
8.提前终止合同
8.1提前终止合同的条件
8.2提前终止合同的违约金
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决时效
10.法律适用
10.1合同适用法律
10.2法律解释机构
11.其他条款
11.1房屋交付时间及条件
11.2房屋返还时间及条件
11.3房屋转让或转租条款
12.附件
12.1房屋现状照片
12.2租赁合同续约条款
13.签字盖章
13.1出租人签字
13.2承租人签字
13.3见证人签字
14.合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.租赁房屋描述
1.1房屋位置
1.2房屋面积
租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，房屋实际使用面积为【实际面积】平方米。
1.3房屋现状
房屋现状如下：
（1）房屋结构：【描述房屋结构，如：砖混结构、钢结构等】；
（2）房屋用途：【描述房屋现有用途，如：商业、办公、仓储等】；
（3）房屋设备：【列举房屋内主要设备，如：中央空调、电梯、消防系统等】；
（4）房屋装修：【描述房屋装修情况，如：简装、精装等】；
（5）其他：【描述房屋其他现状，如：停车位、绿化等】。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同的租赁开始日期为【开始日期】。
2.2租赁结束日期
本合同的租赁结束日期为【结束日期】。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，承租人有权按照本合同约定的条件续约，具体条款如下：
（1）租赁续约通知：【应在租赁期满前【具体时间】个月内向出租人提出书面续约通知】；
（2）租赁续约期限：【续约期限为【具体时间】年】；
（3）租赁续约租金：【续约租金按照双方协商确定的标准执行】。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
本合同租赁期限内的租金为【租金金额】元/月。
3.2租金支付周期
承租人应按照【支付周期】向出租人支付租金，如每月支付一次。
3.3租金支付方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他：【双方约定的支付方式】。
3.4租金调整条款
（1）租赁期内，如遇市场物价上涨，租金可按照【调整比例】进行调整；
（2）租赁期内，如遇特殊情况，双方可协商调整租金。
4.使用及管理
4.1承租人使用范围
承租人只能将租赁房屋用于【具体用途】，不得擅自改变房屋结构和用途。
4.2房屋维护责任
（1）出租人负责维护房屋的结构安全，确保房屋符合国家和地方有关建筑安全的规定；
（2）承租人负责维护房屋内部设施的正常使用，如有损坏，应及时修复或更换。
4.3房屋变更条款
未经双方协商一致，任何一方不得擅自改变房屋现状。如承租人需进行房屋内部装修、改造等，须提前【具体时间】书面征求出租人意见，并按照双方约定的条件办理相关手续。
5.维修责任
5.1出租人维修责任
出租人负责维修租赁房屋的共用部位和共用设施，确保房屋及设施正常使用。
5.2承租人维修责任
承租人负责维修租赁房屋内部的非共用部位和非共用设施，如有损坏，应及时修复或更换。
5.3维修申请及处理流程
当租赁房屋出现故障时，承租人应立即通知出租人，出租人应在【具体时间】内予以修复。如出租人未能在约定时间内修复，承租人可自行修复，费用由出租人承担。
6.保险责任
6.1承租人保险责任
承租人应按照出租人的要求，购买【具体险种】的保险，并将保险单副本交出租人留存。
6.2出租人保险责任
出租人应购买【具体险种】的保险，保障房屋及设施的安全。
8.提前终止合同
8.1提前终止合同的条件
（1）在租赁期内，如出租人需提前终止合同，应提前【具体时间】书面通知承租人，并支付承租人【违约金金额】作为违约金；
（2）在租赁期内，如承租人需提前终止合同，应提前【具体时间】书面通知出租人，并支付出租人
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