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办公使用房屋出租合同5篇

篇1

出租方：XXX，以下简称甲方

承租方：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，该房屋为XX结构，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

二、租赁用途

乙方承租该房屋用途为办公使用，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需继续承租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

租金为人民币XX元/月，乙方应按月向甲方支付租金。租金支付方式如下：

1.现金或银行转账：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金；

2.银行代扣：乙方应委托其开户银行在每月的第一个工作日向甲方指定的银行账户进行转账。

五、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付人民币XX元的保证金。保证金主要用于担保租赁期间乙方对房屋的使用和保管行为。租赁期满或合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金；若有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

六、房屋交付及返还

1.交付：甲方应在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方使用；

2.返还：租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。若乙方需继续承租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

七、房屋使用及管理

1.使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途；

2.管理：乙方应妥善管理房屋及其附属设施，保持房屋内外环境的清洁卫生。若因乙方管理不善导致房屋损坏或污染，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.维修：乙方应自行承担房屋及其附属设施的维修费用；

4.装饰：乙方如需对房屋进行装修或装饰，应征得甲方的同意，并确保装修或装饰行为符合相关法律法规的规定；

5.改建：乙方如需对房屋进行改建或扩建，应征得甲方的同意，并确保改建或扩建行为符合相关法律法规的规定。

八、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任；

2.乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或擅自改变房屋用途，应承担相应的违约责任。若因乙方原因导致合同提前终止，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

九、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效；

2.终止：有下列情形之一的，合同终止：

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致的；

（3）因不可抗力导致房屋无法使用的；

（4）乙方违反合同约定导致合同无法继续履行的。

合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。若因乙方原因导致合同提前终止，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

出租方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方：XXX，以下简称甲方

承租方：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为办公用房。甲方保证该房屋权属清楚，已办理商品房预售合同备案及房屋产权登记，并已取得该房屋的使用权。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。在租赁期满前，双方协商同意后，可再续签租赁合同。

三、租金及支付方式

乙方承租甲方房屋，租金按每平方米XX元计算，年租金总额为XX元（大写：XX元）。乙方应在租赁期满前向甲方支付下一年度的租金。若乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方按日利率万分之五支付滞纳